Bosstraat 58

Omschrijving

Wonen in dé mooiste en meeste gewilde woonstraat van Valkenswaard?
Dan biedt deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met o.a. een prettige leefruimtes, riante berging met volop mogelijkheden én een zeer royale prachtige tuin met de gewenste privacy jou de mogelijkheid! De woning is o.a. gelegen om de hoek bij natuurschoon, sportclubs en scholengemeenschap Were Di. Daarnaast zijn het centrum van Valkenswaard en ‘de Statie’ op korte afstand gelegen.

Deze keurige woning is prettig van omvang en voorzien van een gezellige woningindeling met o.a. riante begane grond met een indeling bestaande uit verschillende ruimtes die vele mogelijkheden qua invulling met zich meebrengen. De 3 slaapkamers en badkamer zijn op de eerste verdieping gelegen en via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Dit alles op een zeer fraai en omvangrijk perceel, in een fantastische woonomgeving.


BEGANE GROND

Entree.

Hal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar).

Het riante leefgedeelte van deze woning is verdeeld in een drietal ruimtes. Aan de straatzijde is de royale woonkamer (circa 28,7 m²) gesitueerd welke voorzien is van een houten eiken vloer. Aan de achterzijde van de woning is zowel de eetkamer (circa 11,6 m²) voorzien van twee lichtkoepels als de zitkamer (circa 17,8 m²) met schuifpui te vinden. Beide ruimtes hebben een mooie relatie naar de achtertuin en zijn voorzien van een plavuizen vloer.
Al deze ruimtes zijn multifunctioneel te benutten waarbij men uiteraard vrij is om de indeling van deze mooie ruimtes zelf te bepalen naar gelang de gezinssituatie en/of wensen.

Vanuit de eetkamer is de half open keuken (circa 7,5 m²) te bereiken. Deze keuken is voorzien van een tegelvloer en een nette, doch eenvoudige keukeninrichting bestaande uit een L-vorm opgestelde inrichting met werkblad, 1,5 RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (defect), koelkast, combi magnetron/oven.
De keuken geeft verder toegang tot de praktische, verdiepte kelderkast.

Deels betegelde bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur en door middel van luik toegang tot de bergzolder met opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar circa 2003).

Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Bereikbaar vanuit zowel de zitkamer en de voorzijde/inrit is de inpandige, royale berging (circa 17,4 m²) met praktische bergvliering.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met inbouwkast.

Speels ingedeelde slaapkamer 1 (totaal circa 9,3 m²) aan voorzijde met een vaste trap naar een speel-/slaapruimte met dakvenster en veel bergruimte.

Slaapkamer 2 (circa 9,2 m²) aan voorzijde met vaste wastafel.

Complete, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en ligbad.

Slaapkamer 3 (circa 9,1 m²) aan achterzijde met inbouwkast.


TWEEDE VERDIEPING

Via de trap vanuit slaapkamer te bereiken verdieping welke deels in gebruik is als onderdeel van de slaapkamer en deels als bergruimte.


BUITEN

Verzorgde voortuin met oprit.

Zeer royale achtertuin voorzien van ruim terras met zonneluifel, ruim gazon, beregeningsmogelijkheden, borders en fruitbomen. De tuin biedt volop privacy en is gelegen op het zonnige zuiden.

Open berging met lichtkoepel, ten behoeve van o.a. tuingereedschap en verdere opslag.


BIJZONDERHEDEN

Twee-onder-een-kapwoning gelegen op een zeer fraai perceel in Valkenswaard.

Karaktervolle uitstraling.

Fantastische, zeer gewilde en rustige woonomgeving.

Winkels, restaurants, sportaccommodaties, scholen en natuur op korte afstand.

Deze woning biedt volop indelings- en verbouwingsmogelijkheden.

Energielabel C.

Bouwjaar circa 1930.

Woonoppervlakte circa 123 m².

Perceeloppervlakte circa 540 m².

Inhoud woonhuis circa 513 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.861,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 540 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 374 m² (44.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 2380 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties