Reisvennestraat 14

Omschrijving

Top locatie, authentieke woning, meer dan royale garage, ruim en breed perceel, veel aanbouwmogelijkheden, centrumgerichte woonstraat…. Zomaar wat elementen van deze karaktervolle, nagenoeg volledig herbouwde woonboerderij welke is gelegen in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving.

Deze twee-onder-een-kapwoning is keurig onderhouden en beschikt o.a. over een prettig leefgedeelte, open keuken en een bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapgelegenheden, royale en complete badkamer en toegang tot de bergzolder. Naast een volop privacybiedende achter-/zijtuin met een ruim overdekt terras beschikt deze woning over een fantastische, multifunctionele garage. Dit alles op loopafstand van ‘Het Wilhelminapark’, winkels, basisschool en natuurschoon.


BEGANE GROND

Hal met tegelvloer en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom).

Betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje.

Royaal leefgedeelte (totaal circa 40,1 m²) voorzien van fraaie raampartijen en tegelvloer met vloerverwarming. Deze woonkamer bestaat uit een eetgedeelte met airco aan achterzijde en een zitgedeelte voorzien van een schouw met sfeervolle houtkachel aan voorzijde.

Open keuken met toegang tot bijkeuken. De nette L-vormige keukeninrichting bestaat uit een granieten werkblad, RVS spoelbak, koelkast, inductiekookplaat, combi oven-magnetron en afzuigkap.

Bijkeuken met vaste kastenwand, aansluiting voor wasapparatuur, deur naar achtertuin en toegang tot de verdiepte kelder.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met ruime inbouwkast voorzien van opstelling combiketel (Nefit, bouwjaar ± 2004) en toegang tot bergvliering.

Slaapkamer 1 (circa 7,3 m²) aan achterzijde met dakkapel.

Ruime slaapkamer 2 (circa 14,2 m²) aan achterzijde met dakkapel, inbouwkasten en airco.

Ruime slaapkamer 3 (circa 14,4 m²) aan voorzijde met dakkapel en inbouwkasten.

Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Geheel licht betegelde, nette compleet ingerichte badkamer voorzien van hoekbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, vaste wastafel in meubel en dakkapel.


BUITEN

Verzorgde voortuin met ruime oprit.

Aangelegde, volop privacy biedende achter-/zijtuin met achterom middels houten poort, diverse borders en overdekt terras. Tevens is er thans een afscheiding met schutting en poort naar de zijtuin.

De zijtuin is eenvoudig bij de achtertuin te betrekken waardoor een mooi en breed perceel ontstaat waarbij uitbouwmogelijkheden ontstaan en ook een brede oprit voor meerdere auto's kan worden gerealiseerd.

Riante, in spouw gebouwde garage (circa 45 m²) met wateraansluiting, separate toiletruimte, gaskachel, pantry, elektrische roldeur, grote bergzolder en tuindeur. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt.


BIJZONDERHEDEN

Keurig nette, eind jaren 70 nagenoeg volledig herbouwde boerderijwoning gelegen op een fraai perceel op prachtige woonlocatie in Valkenswaard.

Fantastische, kindvriendelijke en rustige woonomgeving.

De woning heeft een veel lichtinval door de vele raampartijen.

Royale garage (circa 45 m²) met diverse voorzieningen aanwezig welke voor verschillende doeleinden geschikt is.

Energielabel C. 

Bouwjaar circa 1926.

Woonoppervlakte circa 113 m².

Perceeloppervlakte circa 467 m².

Inhoud woonhuis circa 400 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.415,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 467 m² Externe bergruimte 66 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (16.25 m bij 16.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 44 m² (598 bij 747) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 2193 Oppervlakte 467 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties