Geenhovensedreef 107

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning welke mooi gelegen is aan een ventweg en welke voorzien is van een ruime en prettige woonindeling, volop privacy biedende achtertuin en een verrassend royale garage (totaal circa 56 m²!).

Deze robuust gebouwde tweekapper is keurig netjes afgewerkt en beschikt o.a. over een fraai en licht leefgedeelte, een dichte keuken, 3 slaapgelegenheden van ruime omvang verdeeld over twee verdiepingen, ruime badkamer en separate was-/toiletruimte. Dit alles op zeer gunstige ligging ten opzichte van verschillende sportfaciliteiten, natuurschoon, winkels en zowel basisscholen als ‘Scholengemeenschap Were Di’.


BEGANE GROND

Hal met meterkast (5 groepen) en mogelijkheid voor garderobe. Tevens is vanuit de hal toegang tot de verdiepte trapkast/kelder.

Royale, uitgebouwde woonkamer (circa 46 m²) met houten vloer, grote raampartijen en sfeervolle houtkachel. De woonkamer is op verschillende wijze in te vullen waarbij er altijd ruimte is voor een goede tv-hoek, ruim opgezette eetgedeelte en/of werk-/speelhoek. Aan de achterzijde van deze kamer is het overdekt terras te bereiken door middel van een schuifpui.

Dichte keuken zowel vanuit de woonkamer als de hal te bereiken. De nette keukeninrichting bestaat uit een tweetal recht opgestelde opstelling met kunststof werkblad, dubbele RVS spoelbak, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en magnetron.

Vanuit de woonkamer is het achterportaal te bereiken welke op zijn beurt weer toegang geeft tot de achtertuin en toiletruimte.

Keurig nette, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Geheel licht betegelde badkamer voorzien van separate douche met cabine, dubbele wastafel in meubel en ligbad.

Ruime slaapkamer 1 (circa 10,3 m²) aan voorzijde met grote raampartij.

Riante slaapkamer 2 (circa 13,5 m²) aan achterzijde met eveneens grote raampartij en voorzien van airco.

Deels betegeld was-/toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet, vaste wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

De leefruimtes op deze verdieping zijn voorzien van een keurige en lichte laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping.

Voorzolder met dakvenster en opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar ± 2010).

Volledig afgewerkte slaapkamer 3 (circa 15,4 m²) voorzien van laminaatvloer, dakkapel, wastafel en bergruimte onder de schuinte.


BUITEN

Verzorgde voortuin met ruime oprit voorzien van carport (circa 31,5 m²).

Geheel vrij gelegen en keurig aangelegde achtertuin met groot overdekt terras (circa 32,5 m²), poort naast de woning vanuit de oprit en toegang tot garage. Deze tuin is zuidoost gesitueerd.

Zeer verrassend riante garage welke een omvang heeft van totaal circa 56 m² verdeeld over twee verdiepingen en daar bovenop nog een vliering. Deze garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, tuindeur, vaste trap, dakisolatie, dakvenster en gevelraam. De garage is uitermate geschikt voor verschillende doeleinden, denk aan hobbyruimte, berging/stalling, werken aan huis e.d.


BIJZONDERHEDEN

Robuuste en goed onderhouden tweekapper met grote garage.

Zeer gunstig gelegen t.o.v. sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen.

De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.

Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR en HR++).

Voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie.

Bouwjaar circa 1959.

Woonoppervlakte circa 133 m².

Perceeloppervlakte circa 297 m².

Inhoud woonhuis circa 470 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.451,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 297 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 66 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (851 bij 337) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 715 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties