Annadal 37

Omschrijving

Altijd al gedroomd van het wonen op een fantastische en groene woonlocatie in Valkenswaard? Dan geeft deze ruime tweekapper je dé unieke kans!

Dit halfvrijstaande woonhuis is keurig onderhouden en onder andere voorzien van een inpandige garage en een geweldige achtertuin waarbij je aan de achterzijde alleen maar omgeven bent door natuurschoon. Daarnaast is er op de begane grond een mooie leefruimte, nette keukenopstelling en bijkeuken te vinden. De eerste en tweede verdieping geeft ruimte aan een viertal royale slaapkamers en een moderne badkamer.
Dit alles aan een ruimtelijke woonstraat in Dommelen met gunstige ligging ten opzichte van onder andere winkels en scholen.


BEGANE GROND

Overdekt entree.

Hal met vernieuwde meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars), kleine bergkast en mogelijkheid voor garderobe.

Geheel licht betegelde en vernieuwde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

Royale, L-vormige woonkamer (circa 38,9 m²) met aan de voorzijde een fraaie zitgedeelte met houten vloer, grote raampartijen en sfeerverhogende open haard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met een half open relatie naar de keuken en een tuindeur.

Half open keuken met een nette keukeninrichting bestaande uit een inrichting met werkblad, 1½ RVS spoelbak, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast en oven.

Vanuit de keuken bereikbare, praktische bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deur naar achtertuin en toegang tot de inpandige, ruime garage (circa 20,1 m²) welke voorzien is van openslaande deuren naar de inrit.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met daglicht.

Geheel licht betegelde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, brede vaste wastafel in meubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Ruime slaapkamer 1 (circa 11,5 m²) aan voorzijde met vaste wastafel.

Slaapkamer 2 (circa 8,1 m²) eveneens aan voorzijde en met vaste wastafel.

Riante slaapkamer 2 (circa 13,7 m²) aan achterzijde met toegang tot zowel het balkon (circa 3,6 m²) als de badkamer.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping.

Overloop met toegang tot een bergkast en een berg-/c.v.-ruimte voorzien van opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar ± 2017).

Riante zolderkamer/slaapkamer 4 (circa 22,2 m²) met een grote dakkapel aan de achterzijde en bergruimte onder de schuinte.


BUITEN

Verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De achtertuin geeft je een fantastische “groene beleving” , volop privacy en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Deze tuin is keurig aangelegd en voorzien van terrasvorming met zonneluifel, zeer verzorgde borders en gazon.


BIJZONDERHEDEN

Keurig nette en ruime woning, gelegen aan een fraaie woonstraat in Dommelen.

Kindvriendelijke ligging.

De woning heeft een mooie woningindeling en ruimtes van prettige omvang.

Geheel voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.

Royale inpandige garage aanwezig.

Nog volop potentie qua afwerking en vergroting van de woning.

Bouwjaar circa 1973.

Woonoppervlakte circa 138 m².

Perceeloppervlakte circa 315 m².

Inhoud woonhuis circa 561 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.442,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 315 m² Inhoud 561 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-10-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Neft (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 157 m² (16.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (695 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 1078 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 4060 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties