Meidoornlaan 4

Omschrijving

Royale en robuust gebouwde halfvrijstaande woning met garage en privacy biedende achtertuin gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie met o.a. een kleinschalig winkelcentrum en natuurschoon op korte afstand.

Deze woning met energielabel A is goed onderhouden en heeft een mooie en praktische woningindeling bestaande uit o.a. een ruime woonkamer en half open keuken op de begane grond. De vijftal verrassend grote slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping en waarbij de complete badkamer op de eerste verdieping is gesitueerd. Om het plaatje compleet te maken is er een zeer royale oprit, een prettige achtertuin en een garage met aanpandige carport aanwezig.


BEGANE GROND

Entree.

Ruime hal met vernieuwde, zeer uitgebreide meterkast en garderobe.

Geheel licht betegelde, eenvoudige toiletruimte met toilet en fonteintje.

Royale, Z-vormige woonkamer (circa 38,2 m²). Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte te situeren met aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor het eetgedeelte met mooie zichtlijnen over de achtertuin en welke in verbinding staat met de keuken. Het leefgedeelte is voorzien van een fraaie houten vloer en veel raampartijen waardoor er een prettige lichtinval aanwezig is.

Half open keuken voorzien van een tuindeur en een nette keukeninrichting bestaande uit een L-vormige opstelling met ruim werkblad inclusief 1½ RVS spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: keukenboiler, 4-pits inductiekookplaat + 1 wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en stoomoven.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met lichtinval, laminaatvloer en bergkast voorzien van domotica installatie en stofzuigersysteem voor alle verdiepingen.

Geheel licht betegelde badkamer voorzien van separate douche met cabine, vaste wastafel in meubel, ligbad, vrijhangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.

Grote slaapkamer 1 (circa 15,9 m²) aan voorzijde met grote raampartij.

Riante slaapkamer 2 (circa 18,7 m²) aan achterzijde met comfortabele airco.

Slaapkamer 3 (circa 7,6 m²) aan achterzijde.

Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een (elektrische) rolluik en een houten vloer.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare volwaardige verdieping.

Overloop met topgevelraam voorzien van rolluik.

Een tweetal bergingen waarvan één met opstelling HR-combiketel (Atag; bouwjaar ± 2021), aansluiting wasapparatuur en omvormer.

Ruime slaapkamer 4 (circa 10,9 m²) aan voorzijde met dakvenster en vaste wastafel.

Slaapkamer 5 (circa 8,8 m²) aan achterzijde met tweetal dakvensters.


BUITEN

Verzorgde voortuin met brede oprit geschikt voor meerdere voertuigen.

Door middel van een sierlijke poort afgesloten en volop privacy biedende achtertuin welke voorzien is van terrasvorming, kunstgras en houten tuinhuis.

Stenen, grote en deels geïsoleerde garage (circa 23,4 m²) voorzien van elektra en kanteldeur en aansluitend een carport met een tweetal lichtkoepels.


BIJZONDERHEDEN

Keurig nette en goed onderhouden woning met ruime oprit en garage.

De woning heeft een mooie, verrassend ruime en praktische indeling.

Energielabel A!!!

In 2023 zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd welke een opbrengst genereren van circa 5.850 kw.

Dakisolatie, spouwisolatie en HR++ beglazing aanwezig.

Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, veelal grote raampartijen met HR++ beglazing.

Maar liefst 5 grote slaapkamers.

Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd.

Bouwjaar circa 1972.

Woonoppervlakte circa 150 m².

Perceeloppervlakte circa 330 m².

Inhoud woonhuis circa 539 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.233,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 539 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (658 bij 356) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 2614 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties