Dotterbeemd 5

Omschrijving

Op fraai hoekperceel gelegen fantastische en riant uit- en opgebouwde halfvrijstaande woning met een modern afwerkingsniveau, een mooie leefruimte (circa 48 m²) op de begane grond en energielabel A. Keurig aangelegde achtertuin met overdekt terras, royale garage, eigen achterom en een brede oprit geschikt voor meerdere auto’s.

Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt op de begane grond o.a. over een ruime woonkamer, keuken met een keurige inrichting en achterportaal. De eerste verdieping geeft ruimte aan 3 royale slaapkamers en moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder-/bioscoop/slaapkamer.
Dit alles zeer centraal gelegen in Dommelen met sportvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand.


BEGANE GROND

Overdekte entree.

Hal met zeer uitgebreide meterkast.

Moderne, deels licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Royale woonkamer voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Ruime, aan achterzijde uitgebouwde keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en veel ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De tuindeuren en de raampartijen aan de achterzijde zorgen voor mooie lichtinval en een fraaie relatie tot de achtertuin/ terras. De zeer nette, in L-vormig opgestelde keukeninrichting is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot het geheel licht betegeld achterportaal voorzien van deur naar achtertuin.

Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van aangename vloerverwarming en een fraaie tegelvloer. 


EERSTE VERDIEPING

Overloop met airco.

Geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, brede wastafel met twee kranen in meubel en vrijhangend toilet.

Fantastische, opgebouwde ouderslaapkamer 1 (circa 16,0 m²) met vaste kastenwand welke zorgt voor een fraaie verdeling in de ruimte. De zijramen en dakvensters zorgen voor een prettige lichtinval.

Was-/bergruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur.

Ruime slaapkamer 2 (circa 10,5 m²) aan achterzijde met dakvenster.

Grote slaapkamer 3 (circa 12,4 m²) aan voorzijde. Thans is deze kamer in gebruik als een prettige werkkamer.

De gehele verdieping is voorzien van keurig gestucte muren en vernieuwde elektra.


TWEEDE VERDIEPING

Open zolderverdieping met veel bergruimte onder de schuinte, bergkast met omvormer, laminaatvloer, dakvenster en dakraam. Deze ruimte is nu in gebruik als bioscoopkamer (circa 14,7 m²).


BUITEN

Verzorgde voortuin met brede oprit voor meerdere voertuigen.

Fraaie aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met o.a. gezellig en ruim terras, diverse borders, overdekt terras en gazon. Deze achtertuin is op het prettige en zonnige zuiden georiënteerd en heeft een overdekte achterom.

In spouw gebouwde garage (circa 17,8 m²) voorzien van tuindeur, elektrische roldeur en opstelling combiketel (Vaillant; bouwjaar circa 2002).


BIJZONDERHEDEN

Riante en complete tweekapper met moderne, hedendaagse afwerking, gelegen in Dommelen.

Winkelcentrum “De Belleman”, sportverenigingen, basisscholen en natuurschoon in de directe nabijheid.

Uitstekende bereikbaarheid middels de aanleg van de nieuwe N69!
Onder andere zijn ASML en MMC Veldhoven binnen 10 autominuten bereikbaar.

Energielabel A, 15 zonnepanelen aanwezig.

Vloerisolatie en vloerverwarming aangelegd in 2018.
In 2020 buiten schilderwerk uitgevoerd.

Bouwjaar circa 1988.

Woonoppervlakte circa 135 m²

Perceeloppervlakte circa 324 m².

Inhoud woonhuis circa 550 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.592,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 324 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-10-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 3358 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 5302 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties