Jagerwei 18

Omschrijving

Wat een ruimte! Zowel het uitzonderlijk brede perceel als de enorme woonoppervlakte maken van deze tweekapper een unieke woning. Deze zeer robuust gebouwde, half vrijstaande woning heeft een rustige ligging aan een verkeersluwe woonstraat in Dommelen.

Deze zeer nette woning heeft o.a. een ruime woonkamer, leefkeuken met luxe keukenopstelling en een inpandige garage op de begane grond. De 3 ruime slaapkamers en complete badkamer zijn op de eerste verdieping gelegen en via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping met o.a. een riante extra slaapkamer te bereiken. Daarnaast is men op de begane grond begonnen met de bouw van een ruime aanbouw, welke voor verschillende doeleinden te benutten is. Dit alles op een fraai, privacy biedend perceel in een mooie woonomgeving met gunstige ligging t.o.v. het winkelhart van Dommelen en de ontsluiting naar de nieuwe N69.


BEGANE GROND

Overdekt entree met lichtkoepel.

Lichte hal voorzien van een moderne tegelvloer, meterkast met vernieuwde installatie (9 groepen met 3 aardlekschakelaars) en inbouwkast met unit vloerverwarming.

Deels betegelde en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en hoekfontein.

Zeer royale woonkamer (totaal circa 40,9 m²) in L-vorm waarbij men flexibel is in de invulling ervan. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken (circa 18,1 m²) gesitueerd met fraaie zichtlijnen richting de achtertuin. De moderne keukeninrichting (2018) bestaat uit ten eerste een in U-vorm opgestelde inrichting met granieten werkblad, 1½ RVS spoelbak, Quooker, inductiekookplaat en vaatwasser. De combi oven/magnetron, koelkast en vriezer zijn gesitueerd in de recht opgestelde kastenwand.

In 2018 is deze leefruimte voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming.

Vanuit de keuken is de ruime, inpandige garage (circa 16,5 m²) te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een kanteldeur met loopdeur naar oprit.

Thans is men begonnen met een aanbouw naast de woning. Deze aanbouw bestaat inmiddels uit de fundering, binnen- en buitenspouwblad en het grote kozijn aan de achterzijde. Deze ruimte (circa 40,4 m²) is na realisatie voor vele verschillende doeleinden te benutten. Naast de aanbouw blijft er ruimte over voor de achterom naar de achtertuin.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Prima slaapkamer 1 (circa 7,8 m²) aan achterzijde thans in gebruik als kleedkamer.

Grote ouderslaapkamer 2 (circa 17,4 m²) aan achterzijde.

Royale slaapkamer 3 (circa 15,2 m²) aan voorzijde.

De slaapvertrekken en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Complete, geheel betegelde badkamer voorzien van douche met cabine, vaste wastafel, vrijhangend toilet en ligbad.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap te bereiken voorzolder met kopgevelraam en toegang tot bergruimte met opstelling combiketel (Vaillant; bouwjaar circa 2020).

Zeer royale zolderkamer 4 (circa 29,7 m²) met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, laminaatvloer, veel bergruimte onder de schuinte en aansluiting wasapparatuur. Deze kamer is, indien gewenst, ruim genoeg om een tweetal (slaap)kamers en een wasruimte te creëren.


BUITEN

Zeer verzorgde voortuin met royale, brede oprit geschikt voor meerdere voertuigen.

Keurig aangelegde brede achtertuin met ruim terras, diverse borders en gazon. De tuin is keurig omheind en biedt volop privacy.


BIJZONDERHEDEN

Verrassend royale, keurig nette en goed onderhouden half vrijstaande woning gelegen op een zeer fraai perceel in Dommelen.

Kindvriendelijke en rustige woonomgeving.

Winkelcentrum “De Belleman”, sportaccommodaties, natuur en basisscholen op korte afstand.

In aanbouw zijnde royale multifunctionele ruimte.

Fantastische lay-out en afgewerkte begane grond.

3 grote slaapkamers aanwezig en een zolder kamer met potentie voor meerdere kamers

Royaal, breed en privacy biedende achtertuin.

Uitstekende bereikbaarheid middels de ontsluiting naar de nieuwe N69!
Onder andere zijn ASML en MMC Veldhoven binnen 10 autominuten bereikbaar.

Bouwjaar circa 1979.

Woonoppervlakte circa 161 m² (exclusief garage).

Perceeloppervlakte circa 500 m².

Inhoud woonhuis circa 638 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 500 m² Inhoud 638 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (11.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (559 bij 296) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 1662 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties