Aangelag 4

Omschrijving

Geweldig wonen met volop privacy en het park als overburen? Dan is deze keurig onderhouden, vrijstaande woning zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. Dit object biedt o.a. een prettige leefruimte, grote garage met volop mogelijkheden én een prachtige, volwassen aangelegde tuin, welke compleet vrij gelegen is. De woonlocatie is kindvriendelijk en zeer rustig, maar dan toch centrumgericht met alle voordelen van dien. Het fantastische zicht over het ‘groene’ Don Boscopark maakt het plaatje compleet.

Deze zeer nette woning is prettig van omvang en voorzien van een mooie en praktische woningindeling met o.a. een ruime woonkamer met veel daglicht en half open keuken op de begane grond. De 3 slaapkamers en moderne badkamer zijn op de eerste verdieping gelegen. Dit alles op een zeer fraai en omvangrijk perceel, in een mooie woonomgeving en op gunstige ligging t.o.v. alle gewenste voorzieningen.


BEGANE GROND

Entree.

Hal met tegelvloer, meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en deur naar woonkamer.

Geheel licht betegelde, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Mooie woonkamer (totaal circa 41,8 m²) met volop lichtinval, bestaande uit een zithoek met sfeervolle gashaard in schouw aan voorzijde uitkijkend over het park. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd en voorzien van een erker en een schuifpui die toegang verleent naar het royaal overdekt terras (circa 20,6 m²).

Half open eetkeuken (circa 9,2 m²) met toegang tot de praktische, verdiepte kelderkast. De nette keukeninrichting bestaat uit een recht opgestelde inrichting met granieten werkblad, 1,5 RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en keukenboiler.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een mooie, lichte tegelvloer met aangename vloerverwarming.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, brede wastafel in meubel met een tweetal kranen, vrijhangend toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en dakkapel.

Inbouwkast met steektrap naar bergvliering.

Slaapkamer 1 (circa 7,5 m²) aan voorzijde met vaste kastenwand onder de schuinte.

Royale slaapkamer 2 (circa 12,3 m²) aan achterzijde met hoekraam en tevens voorzien van vaste kast onder de schuinte.

Ruime slaapkamer 3 (circa 10,3 m²) aan achterzijde.

Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en de slaapvertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING

Middels steektrap bereikbare bergvliering met geiser t.b.v. de badkamer en omvormer van de zonnepanelen.


BUITEN

Zeer verzorgde voortuin met oprit geschikt voor meerdere voertuigen en achterom.

Fraai en volwassen aangelegde achtertuin voorzien van ruim, overdekt terras, beregeningsinstallatie en mooie borders. De tuin biedt volop privacy en heeft mooie zichtlijnen. Aan de erker bevindt zich een zonnedoek en zonneluifel.

Royale garage (circa 25,5 m²) welke volledig in spouw gebouwd is en voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, uitstortgootsteen, tuindeur en kanteldeur.
Aanpandige CV-ruimte met opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar ± 2001).


BIJZONDERHEDEN

Keurig nette en zeer goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een fraai perceel in Valkenswaard.

Gelegen aan een verkeersluwe woonstraat aangrenzend aan het Don Boscopark.

Fantastische, groene en centrumgerichte woonomgeving.

Winkels, restaurants, sportaccommodaties, basisscholen op korte afstand.

De woning heeft een veel lichtinval door de grote raampartijen.

Ruime garage aanwezig.

Energielabel B; o.a. 12 zonnepanelen aanwezig.

Bouwjaar circa 1977.

Woonoppervlakte circa 112 m².

Perceeloppervlakte circa 505 m².

Inhoud woonhuis circa 413 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.633,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 505 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-08-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (22.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (756 bij 357) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 3072 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties