Leonardusdal 89

Omschrijving

Een meer dan keurig verzorgde en verrassend ruime gezinswoning! Deze tussenwoning heeft een praktische woningindeling en voorzien van een privacy biedende, diepe achtertuin. Daarnaast is dit object fraai gelegen aan een zeer rustige en autoluwe woonstraat met het winkelcentrum ‘de Belleman’ op steenworp afstand.
Met de ontsluiting naar de nieuwe N69 en de basisscholen en het natuurschoon in de nabijheid maakt de ligging van deze woning nog prettiger.

Deze sfeervolle, keurig bewoonde woning beschikt o.a. over een fraai en breed opgezet leefgedeelte, dichte keuken met keurige opstelling en inpandige berging op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapgelegenheden van mooie omvang en royale badkamer. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met o.a. de vierde slaapkamer. De plezierige en vrij gelegen achtertuin voorzien van overkapping maakt het plaatje compleet.


BEGANE GROND

Grote hal met meterkast (7 groepen) en houten vloer. Deze ruimte geeft toegang tot zowel de woonkamer als de berging.

Betegelde, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet.

De ruime en zeer lichte woonkamer (circa 32,7 m²) geeft ruimte aan een mooie zithoek welke aan de achterzijde en over de volle breedte is gelegen. De eethoek is centraal gesitueerd richting de keuken. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een houten vloer, een tuindeur en geeft toegang tot de praktische trapkast en de verdieping.

Dichte keuken (circa 7,4 m²) welke geprojecteerd is aan de voorzijde van de woning en voorzien is van grote raampartijen en een nette keukeninrichting bestaande uit een L-vormige opstelling. De opstelling geeft ruimte aan een kunststof werkblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een aansluiting voor de vaatwasser.

Aan de voorzijde van de woning is de inpandige berging (circa 8,8 m²) gesitueerd welke zowel vanuit de hal als de voortuin te bereiken is.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Nagenoeg geheel betegelde en zeer ruime badkamer met ligbad voorzien van douchegelegenheid, vaste wastafel, toilet en aansluiting wasapparatuur.

Ruime slaapkamers 1 (circa 12,2 m²) aan voorzijde.

Riante slaapkamer 2 (circa 14,8 m²) aan achterzijde.

Slaapkamer 3 (circa 9,1,m²) aan achterzijde.

Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen.


TWEEDE VERDIEPING

Door middel van vaste trap te bereiken overloop welke toegang geeft tot een tweetal bergruimten waarvan één met opstelling combiketel (Remeha; bouwjaar circa 2010).

Grote zolder-/slaapkamer 4 (circa 10,9 m²) voorzien van laminaatvloer, vaste wastafel en dakvenster met screen.


BUITEN

Nette en keurig aangelegde voortuin met half open berging.

Volop privacy biedende en diepe achtertuin gesitueerd op het westen met ruim overdekt terras (circa 21,7 m²) aan de woning, diverse terrassen en borders met volwassen beplanting en een vijverpartij

Houten, sfeervolle overkapping gelegen aan de achterzijde van het perceel.

Het achterste deel van de achtertuin (circa 25 m²) is thans gehuurd van de gemeente Valkenswaard.


BIJZONDERHEDEN

Keurig onderhouden en ruime tussenwoning in Dommelen.

Gelegen op een prettige en kindvriendelijke woonlocatie.

Winkelcentrum De Belleman en de basisscholen zijn om de hoek gelegen.

Praktische woningindeling met op alle verdiepingen ruime vertrekken.

Privacy biedende achtertuin van ruime omvang.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Bouwjaar circa 1972.

Woonoppervlakte circa 129 m².

Perceeloppervlakte circa 175 m² (excl. gehuurde grond).

Inhoud woonhuis circa 462 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.705,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 462 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-05-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (16.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 2111 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties