Leenderweg 65

Omschrijving

Op een zeer centrale ligging in Valkenswaard is deze keurig onderhouden tweekapper met prettige tuin en riante garage gelegen! Een woning met verrassende ruimte en nog volop potentie!

Deze halfvrijstaande woning beschikt o.a. over een ruime hal, fraaie woonkamer, dichte keuken en badkamer op de begane grond. De eerste en tweede verdieping biedt ruimte aan maar liefst een zestal slaapgelegenheden. Dit alles met een privacy biedende achtertuin en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik; zoals onder andere scholen, winkels en restaurants. Daarnaast zijn De Statie en het centrum van Valkenswaard op loopafstand gelegen.


BEGANE GROND

Entree.

Ruime hal met tegelvloer.

Doorzon woonkamer (circa 26,7 m²) met veel lichtinval en voorzien van een houten vloer en meterkast (3 groepen).

Dichte eetkeuken (circa 8,3 m²) met tegelvloer. De nette, doch eenvoudige tweetal recht opgestelde keukeninrichtingen zijn voorzien van kookgelegenheid, afzuigkap, koelkast, oven en vriezer. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot een verdiepte kelderkast, de badkamer en de achtertuin.

Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

(Slaap)kamer 1 (circa 5,4 m²) aan achterzijde met toegang tot dakterras. Voorheen in gebruik als keuken, thans voorzien van pantry.

Prima slaapkamer 2 (circa 10,5 m²) aan achterzijde met vaste kastenwand.

Mooie slaapkamer 3 (circa 19,9 m²) over de volle breedte aan de voorzijde met veel lichtinval en een schouw met houtkachel. Een leuk detail; de houten biezen van de schouw zijn oude biezen van het voormalige treinstation van Valkenswaard.


TWEEDE VERDIEPING

Overloop/voorzolder met opstelling combiketel (Atag; bouwjaar circa 2011).

Slaapkamer 4 (circa 8,3 m²) aan voorzijde met dakkapel.

Slaapkamer 5 (circa 8,4 m²) aan achterzijde met dakkapel en toegang tot slaapkamer 6.

Slaapkamer 6 (circa 7,4 m²) aan voorzijde met dakvenster.


BUITEN

Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van zonneluifels.

Vrij gelegen achtertuin met gazon, looppad naar garage, diverse borders en terrasvorming.

Brede, eigen achterom met poort naast de woning.

Achter op het perceel is de riante garage (circa 25,0 m²) gelegen welke voorzien is van een kanteldeur en lichtkoepel. Aansluitend is de carport gesitueerd. Dit geeft men volop berg- en stallingmogelijkheden.


BIJZONDERHEDEN

Keurig nette en goed onderhouden woning, gelegen op perceel van mooie omvang.

Centrum ligging; alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Fijne achtertuin volop in de privacy.

Grote garage en carport aanwezig.

Bouwjaar circa 1960.

Woonoppervlakte circa 130 m².

Perceeloppervlakte circa 273 m².

Inhoud woonhuis circa 466 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.761,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 466 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-07-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (22.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (873 bij 286) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 3667 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties