Escudohof 23

Omschrijving

Verrassende hoekwoning gelegen op een perceel van prima omvang aan een rustige woonstraat op een kindvriendelijke woonlocatie in Dommelen.

Deze woning beschikt o.a. over een royaal en in de breedte uitgebouwd leefgedeelte (samen circa 49 m², exclusief de serre). De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapgelegenheden en een badkamer en de tweede verdieping betreft een open zolder voorzien van een dakvenster. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en heeft een ruime houten berging en achterom te bieden. Tot slot is de bereikbaarheid zeer goed en sta je aan de ene kant binnen enkele minuten in de natuur en aan de andere kant in het winkelcentrum De Belleman.


BEGANE GROND

Hal met vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang.

Licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet.

Zeer royale woonkamer (circa 33,2 m²) welke aan de voorzijde ruimte biedt aan een mooie setting voor een zitgedeelte en waarbij er richting keuken nog voldoende ruimte over blijft voor bijvoorbeeld een mooie kastenwand en grote eettafel. Tevens biedt deze ruimte een praktische trapkast.

Half open keuken (circa 16,1 m²) met goede lichtinval, toegang tot de serre en een keukeninrichting bestaande uit een rechte wandopstelling. De ingebouwde apparatuur bestaat uit een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Daarnaast blijft de separate koel-vriescombinatie ook achter in de woning.

De begane grond is geheel voorzien van een fraaie tegelvloer.

Aangebouwde en verwarmde serre (circa 15,2 m²) voorzien van tegelvloer en tuindeur. De glazen wand welke naar de achtertuin is gericht bestaat uit een tweetal schuifpuien waardoor de binnen-/buitenrelatie optimaal wordt.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met trap naar tweede etage.

Slaapkamer 1 (circa 7,1 m²) aan achterzijde.

Ruime slaapkamer 2 (circa 11,5 m²) aan achterzijde met kastenwand.

Slaapkamer 3 (circa 7,4 m²) aan voorzijde.

Nagenoeg geheel licht betegelde badkamer voorzien van dakvenster, ligbad met douchevoorziening, vaste wastafel en toilet.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van klein dakvenster, aansluiting van wasapparatuur en opstelling combiketel (Atag; bouwjaar ca. 2012).


BUITEN

Voortuin voorzien van siergrind, eigen oprit en poort naar de achtertuin.

Fraaie achtertuin met terrasvorming en een achterom naast de woning. De tuin is op het zuiden gesitueerd.

Houten, royale berging (circa 13,9 m²) met kleine overkapping.


BIJZONDERHEDEN

Hoekwoning, mooi gelegen in Dommelen.

Kindvriendelijke ligging met diverse speelmogelijkheden in de nabijheid.

Basisschool, kinderopvang en winkelcentrum De Belleman zijn op loopafstand gelegen.

Uitstekende bereikbaarheid middels de aanleg van de N69!
Onder andere zijn ASML en MMC Veldhoven binnen 10 autominuten bereikbaar.

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.

Ruim en relatief breed perceel met eigen parkeergelegenheid.

Bouwjaar circa 1988.

Woonoppervlakte circa 94 m² (exclusief tweede verdieping en serre).

Perceeloppervlakte circa 242 m².

Inhoud woonhuis circa 374 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.925,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (8.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 3319 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties