Gertrudisdal 4

Omschrijving

Dit halfvrijstaand woonhuis heeft alle ingrediënten in huis om jouw ideale woning te worden; ruim van omvang, jonge leeftijd, sfeervol afgewerkt, garage aanwezig, mooie indeling, fantastisch aangelegde tuin, energiezuinig en kindvriendelijke woonomgeving.
Dit alles op een prettig en relatief breed perceel aan een rustige woonstraat met zeer gunstige bereikbaarheid via de N69 voor o.a. ASML en HTC.

Deze meer dan instapklare woning met hedendaagse afwerking beschikt op alle verdiepingen over ruimtes van mooie omvang met o.a. riante woonkamer, grote en prettige keukeninrichting, 4 slaapkamers en sanitaire ruimtes met lichte afwerking. Daarnaast biedt de achtertuin volop zon en privacy en geeft toegang tot een royale garage en een eigen achterom naast de woning.


BEGANE GROND

Entree.

Ruime hal met meterkast (uitgebreide en nieuwe groepenkast) en praktische, grote provisiekast onder de trap.

Moderne en geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

Ruime woonkamer (circa 33,4 m²) met een goede indelingsmogelijkheden met ten eerste het eetgedeelte aan de achterzijde welke in open relatie staat met de keuken en toegang en zicht geeft over de achtertuin door middel van een grote schuifpui. Daarnaast is aan de voorzijde het zitgedeelte gesitueerd en welke extra ruimte en zicht geeft door middel van de fraaie erker.

Ruim opgezette en complete keuken (circa 9,3 m²) gesitueerd aan de achterzijde van de woning welke bestaat uit een bar voorzien van kastruimte aan weerszijde, de rvs spoelbak met Quooker, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuiging welke fraai in een koof aan het plafond is weggewerkt. Daarnaast geeft de kastenwand ruimte voor o.a. de koelkast diepvries en een tweetal combi-oven/magnetrons.

De gehele begane grond heeft mooie zichtlijnen naar zowel de achtertuin als de straatzijde, een fraaie PVC vloer voorzien van aangename vloerverwarming, vlak stucwerk en hedendaagse kleurstellingen.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Ruime slaapkamer 1 (circa 11,5 m²) aan achterzijde. Thans in gebruik als walk-in-closet met vaste kastenwanden.

Royale slaapkamer 2 (circa 15,4 m²) aan achterzijde.

Complete, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en twee vaste wastafels in meubel.

Grote slaapkamer 3 (circa 11,3 m²) aan voorzijde.

Alle slaapvertrekken en overloop zijn voorzien van een aangename vloerbedekking en fraaie en strakke afwerking.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare volwaardige tweede verdieping.

Overloop voorzien van airco welke comfort biedt aan zowel de eerste als tweede verdieping.

Berg-/wasruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur, WTW installatie en opstelling combiketel (Intergas; bouwjaar circa 2016).

Aangename slaapkamer 4 (circa 14,1 m²) met groot dakvenster en bergruimte onder de schuinte.


BUITEN

Verzorgde voortuin, eigen oprit en achterom welke zowel te bereiken is via een pad naast de garage als via het Beggadal.

Volop privacy biedende en zeer verzorgde achtertuin bestaande uit mooie terrasvorming met elektrische zonneluifel, kunstgras, fraaie borders en leibomen en een houten speeltoestel voor de kids. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Achter op het perceel is de fantastische, ruime en sfeervol aangeklede overkapping (circa 17,0 m²) aanwezig. Deze ruimte heeft een vloer van mooie vlonderplanken en een geïsoleerd dak waardoor in de zomer men hier koeler kan zitten.

Aan de woning gesitueerde royale garage (circa 18,6 m²) met een praktische hoogte, tuindeur en elektrische sectionaaldeur naar de oprit.


BIJZONDERHEDEN

Hedendaags afgewerkte en instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een zeer rustige woonstraat.

Enorm gewilde woonomgeving; kindvriendelijk, rustig en nabij natuurschoon, ontsluiting wegennetwerk (N69) en alle voorzieningen.

Alleen bestemmingsverkeer en voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Volledig isolatiepakket aanwezig; energielabel A.

Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple beglazing.

Bouwjaar circa 2016.

Woonoppervlakte circa 138 m².

Perceeloppervlakte circa 250 m².

Inhoud woonhuis circa 563 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.268,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 563 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-07-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (568 bij 328) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 5149 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties