Kerkakkerstraat 7

Omschrijving

Wat een verrassende woning welke achter deze relatief bescheiden voorgevel schuil gaat! De ruime en prettige woonindeling, de royale met volop privacy biedende achtertuin en de grote garage maken van deze vrijstaande woning een compleet plaatje. Deze robuust gebouwde, vrijstaande woning heeft tevens een prachtige ligging aan een mooie brede woonstraat in ‘Oud Dommelen’.

Deze keurig onderhouden woning heeft o.a. een ruime woonkamer, dichte eetkeuken, praktische bijkeuken en een fantastische, uitgebouwde en riante tuinkamer. De 3 slaapkamers en ruime badkamer zijn op de eerste verdieping gelegen en via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Dit alles op een zeer fraai, privacy biedend perceel, in een mooie woonomgeving met gunstige ligging t.o.v. onder andere de nieuwe N69, (basis)scholen en winkelcentrum De Belleman.


BEGANE GROND

Hal voorzien van een meterkast met vernieuwde installatie (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en garderobe mogelijkheid. Tevens is vanuit de hal toegang tot de kelder.

Eetkeuken (circa 13,5 m²) met toegang tot de bijkeuken. De keurige keukeninrichting bestaat uit een in L-vorm opgestelde inrichting met kunststof werkblad, RVS spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Diverse apparaten zijn in de loop der tijd al vernieuwd.

Ruime woonkamer (circa 27,4 m²) bestaande uit een zithoek aan voorzijde en eetgedeelte aan achterzijde gesitueerd met uitzicht op de mooie groene achtertuin.

Praktische bijkeuken (circa 8,4 m²) voorzien van uitstortgootsteen, werkblad, opbergruimte, deur naar achtertuin en toegang tot tuinkamer.
Vanuit de bijkeuken is zowel de deels betegelde, nette toiletruimte met vrijhangend toilet als de badkamer I/wasruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een aansluiting wasapparatuur, vaste wastafel en douchevoorziening.

Aangebouwde en fantastische, royale tuinkamer (circa 33,9 m²) met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en mooie zichtlijnen naar zowel de achtertuin als naar de zijtuin. Dit betreft een ruimte welke thans benut wordt als (extra) woonkamer, maar heeft diverse mogelijkheden qua functionaliteit.

De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.


EERSTE VERDIEPING

Overloop voorzien van airco.

Prima slaapkamer 1 (circa 9,7 m²) aan achterzijde met inbouwkast.

Grote ouderslaapkamer 2 (circa 11,2 m²) aan voorzijde.

Slaapkamer 3 (circa 8,9 m²) aan achterzijde met inbouwkast en vaste kastenwand.

De slaapvertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Complete en licht betegelde badkamer voorzien van douche met cabine, ligbad, vaste wastafel, toilet en toegang tot inbouwkast.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Deze ruimte is voorzien van een groot dakvenster en opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar 2010).


BUITEN

Zeer verzorgde voortuin met royale oprit, geschikt voor meerdere voertuigen en achterom.

Riante, fraai aangelegde achtertuin met verschillende terrasvorming waarvan één met overkapping. Daarnaast is de volwassen aangelegde tuin voorzien van gazon, diverse borders, bomen en een beregeningsinstallatie. De tuin is gesitueerd op het westen, keurig omheind en biedt volop privacy.

Grote, in spouw gebouwde garage (circa 36,0 m²) voorzien van ruime vliering, kanteldeur en tuindeur.


BIJZONDERHEDEN

Royale, keurig nette en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een zeer fraai perceel in Dommelen.

Fantastische, kindvriendelijke en rustige woonomgeving.

Winkelcentrum “De Belleman”, sportaccommodaties, natuur en basisscholen op korte afstand.

Zeer goede ontsluiting door de aanleg van de nieuwe N69 (High Tech Campus en ASML).

11 zonnepanelen aanwezig en volledig vernieuwd dak welke voorzien is van geïsoleerde dakplaten.

Dubbele beglazing (behoudens achterdeur) aanwezig en volledig voorzien van vloerisolatie.

Royale garage voor meerdere doeleinden geschikt.

Bouwjaar circa 1957.

Woonoppervlakte circa 144 m².

Perceeloppervlakte circa 638 m².

Inhoud woonhuis circa 593 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.437,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 638 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 593 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (25.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (1039 bij 347) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 4347 Oppervlakte 638 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties