Parallelweg Oost 9

Omschrijving

Deze geschakelde woning (type tussenwoning) valt met recht in de categorie groot, groter, groots!

Dit object betreft de middelste woning van een driekapper welke gelegen is op een riant perceel. Thans bestaat het geheel uit o.a. een ruime woonkamer, open keuken met grote opstelling en een berging/bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal zeer royale slaapkamers, een grote badkamer en een extra kamer, te gebruiken als bijvoorbeeld walk-in-closet of werkkamer. De tweede verdieping heeft, gezien zijn omvang, nog volop mogelijkheden om extra kamers te creëren. De riante achtertuin geeft nog veel potentie voor een eventuele aanbouw en/of bijgebouwen.

Deze breed opgezette woning heeft nog wat liefde en aandacht nodig om het weer in een hedendaagse staat te verkrijgen. Wie gaat deze mooie uitdaging aan?


BEGANE GROND

Entree.

Hal met tegelvloer, meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) en trap naar etage

Betegelde berging/bijkeuken.

Toiletruimte met toilet en fontein.

Royale doorzon woonkamer (circa 30,6 m²) met tegelvloer en grote raampartijen.

Open keuken (circa 11,7 m²) voorzien van een eenvoudige in U-vorm opgestelde keukeninrichting en eetbar. De inrichting bestaat uit een ruim werkblad, veel opbergruimte koelkast, oven en 1,5 spoelbak.

Middels een achterportaal is de berging (circa 10,6 m²) en de overdekte achterom bereikbaar. Ideaal voor de fietsen, opslag en dergelijke.


EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop.

Royale slaapkamer 1 (circa 13,3 m²) aan achterzijde.

Kamer (circa 3,9 m²) aan achterzijde welke in te richten is als bijvoorbeeld walk-in-closet of werkkamer.

Zeer riante slaapkamer 2 (circa 15,2 m²) aan achterzijde met vaste wastafel.

Ruime slaapkamer 3 (circa 15,1 m²) aan voorzijde.

Geheel licht betegelde badkamer van grote omvang en voorzien van douchevoorziening, toilet en vaste wastafel.


TWEEDE VERDIEPING

Overloop met bergruimte onder de schuinte.

Zolderkamer 1 (circa 14,4 m²) met opstelling CV (Atag, bouwjaar circa 2020) en daglicht door toedoen van 2 kleine dakramen.

Zolderkamer 2 (circa 15,7 m²).

Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van extra kamers.


BUITEN

Voortuin met leibomen en middels poort toegang tot overdekte achterom.

Zeer riante en vrij gelegen achtertuin. Deze op het zuid oosten gesitueerde tuin is voorzien van een terrasvorming. Het overige is nog geheel naar eigen wens aan te leggen.


BIJZONDERHEDEN

Zeer riante woning, gelegen op een ruim perceel.

Centrumgerichte woonlocatie, derhalve alle voorzieningen in de nabijheid.

De woning is nog niet geheel hedendaags afgewerkt en behoeft dus nog wat modernisering.

Dit object heeft aan zowel de binnenzijde als aan de buitenkant nog volop opties qua indeling en mogelijkheden tot uitbreiding.

Riante achtertuin met volop privacy en vrijheid.

Bouwjaar 1977.

Woonoppervlakte circa 133 m² (exclusief 54 m² overig inpandige ruimte).

Perceeloppervlakte circa 454 m².

Inhoud woonhuis circa 662 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.150,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 454 m² Inhoud 662 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-11-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 380 m² (40.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 3264 Oppervlakte 454 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties