Nieuwe Waalreseweg 272

Omschrijving

Deze jonge, instapklare woning is voorzien van energielabel A en is gelegen in een prettige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit dit object is ASML, MMC Veldhoven en High Tech Campus binnen 10 autominuten bereikbaar. Maar ook op sport- en natuurgebied is er veel te vinden in de omgeving en de scholengemeenschap Were Di is op 5 minuten fietsafstand.

Deze woning is in lichte kleurstellingen afgewerkt en beschikt o.a. over een fraai leefgedeelte en keurige keukenopstelling op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers van mooie omvang en een nette badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en o.a. daardoor uitstekend de benutten als extra kamer. Daarnaast is er een privacy biedende achtertuin met berging en eigen parkeerplaats aanwezig.


BEGANE GROND

Hal met meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Fraaie woonkamer (circa 26,3 m²) van mooie omvang voorzien van praktische trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en tegelvloer. Deze ruimte beschikt over mooie indelingsmogelijkheden.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze keurig nette, doch eenvoudige opgestelde L-vormige keukeninrichting bestaat o.a. uit een ruim werkblad, RVS spoelbak, afzuigschouw, koelkast en vriezer.

Via portaal toegang tot 1e verdieping en geheel licht betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Zeer royale slaapkamer 1 (circa 14,0 m²) aan de voorzijde.

Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met cabine, toilet, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur.

Slaapkamer 2 (circa 6,5 m²) aan de achterzijde.

Ruime slaapkamer 3 (circa 8,9 m²) aan de achterzijde.

Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een keurige laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping.

Zolderkamer (circa 16,1 m²) met dakkapel, bergruimte onder schuinte en laminaatvloer.

Kleine berging met opstelling CV-ketel (Atag; bouwjaar 2013) en unit mechanische ventilatie.


BUITEN

De woning is aan de voorzijde gelegen aan een mooie groenvoorziening.

Kleine, verzorgde voortuin.

Privacy biedende, kleine achtertuin met borders, houten berging en achterom. Direct grenzend aan de achtertuin is de eigen parkeergelegenheid gelegen.


BIJZONDERHEDEN

Frisse, zeer verzorgde tussenwoning met de natuur om de hoek.

Gelegen op korte afstand van kleinschalig winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholengemeenschap Were Di.

Prima bereikbaarheid voor bedrijven als ASML maar ook de uitvalswegen zijn niet ver weg.

Energielabel A aanwezig.

Bouwjaar circa 2013.

Woonoppervlakte circa 105 m².

Perceeloppervlakte circa 104 m².

Inhoud woonhuis circa 372 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.419,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 372 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.25 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 4163 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties