Henry Hudsonhof 11

Omschrijving

Comfort, ‘nul-op-de-meter’, ENERGIELABEL A++++!, een zonneboiler, 31 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++), een hedendaags afwerkingsniveau, tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Dit zijn enkele kenmerken van deze jonge, in 2017 gebouwde en ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning.

Rustige, kindvriendelijke ligging aan een hofje, op enkele minuten wandelen van het centrum van Valkenswaard. Met de auto zijn er goede ontsluitingen naar de snelweg en N2. Via de nieuwe N69 ben je in no-time bij ASML, het MMC en de High Tech Campus. Een bushalte bevindt zich op 200 meter afstand, maar ook fietsen naar het werk gaat perfect via het uitgebreide fietspadennetwerk.


BEGANE GROND

Hal/entree met zeer uitgebreide meterkast.

Inpandige berging/bijkeuken voorzien van laminaatvloer en buitendeur/achterom aan de voorzijde woning.

Open keuken aan voorzijde met een moderne, in L-vorm opgestelde keukeninrichting welke is voorzien van een ruim werkblad met RVS-spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, diepvries, koelkast, stoomoven, combi magnetron/oven, vaatwasser en keukenboiler.

Praktische, grote trapkast welke middels schuifdeur toegankelijk is vanuit de keuken.

Prettige woonkamer (circa 39,4 m²) met een fraaie, op maat gemaakte kastenwand, veel lichtinval en een deur naar de achtertuin.

Tussenportaal met brede trapopgang en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met aangename vloerverwarming.


EERSTE VERDIEPING

Overloop bereikbaar middels brede trapopgang met ingebouwde verlichting.

Ruime slaapkamer 1 (circa 14,3 m²) aan voorzijde met veel lichtinval en een vaste schuifkastenwand.

Slaapkamer 2 (circa 7,2 m²) aan achterzijde met zonnescreen.

Royale slaapkamer 3 (circa 8,4 m²) aan achterzijde met zonnescreen.

Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, meubel met twee wastafels, ligbad, 2e toilet (vrijhangend) en elektrisch vloerverwarming.

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping.

Deze keurig afgewerkte verdieping is momenteel in gebruik als werk-/speelkamer (circa 18,6 m²) voorzien van fraaie laminaatvloer en aansluitingen voor wasapparatuur.

Technische ruimte met opstelling van onder andere de wtw-installatie en de zonneboiler.


BUITEN

Keurig aangelegde, veel privacy biedende achtertuin (op het zuiden) met overdekt terras, kunstgras, borders en houten tuinberging.

Eigen parkeerplaats met loze leiding voor laadpaal gelegen voor de woning op het mandelig binnenterrein.


BIJZONDERHEDEN

Ligging op korte afstand van alle gewenste voorzieningen.

Modern en hedendaags afwerkingsniveau (instapklaar!).

Zeer duurzaam gebouwde staalbouwwoning voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++).

Voorzien van o.a. 31 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren voor een zonneboiler en elektrische verwarming!

Energielabel A++++!

Fraai aangelegde tuin met gezellig overdekt terras en veel privacy.

Bouwjaar circa 2017.

Woonoppervlakte circa 126 m².

Perceeloppervlakte circa 130 m² (plus een 1/14 aandeel in het binnenterrein met daarop een eigen parkeerhaven).

Inhoud woonhuis circa 452 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.563,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 452 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 28-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 4228 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties