Eindhovenseweg 103 b

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement met balkon gelegen op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex aan de Eindhovenseweg. Het complex is voorzien van een lift en is gelegen op loopafstand van het centrum waardoor alle gewenste voorzieningen in de nabijheid zijn.

Het woonobject bestaat uit o.a. een ruime woonkamer met half open keuken, 2 mooie slaapkamers en licht betegelde badkamer. Daarnaast is er een garagebox op het achtergelegen terrein aanwezig.


BEGANE GROND

Representatieve entree met brievenbussen, bellentableau en intercom.

Hal met trapopgang en lift.


APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING

Algemene portiek met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar).

Kleine hal met toegang tot woonkamer en licht betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Ruime woonkamer (circa 37,6 m²) voorzien van fraaie laminaatvloer en elektrische zonnescreens. Vanuit de woonkamer is er een prettige lichtinval en een leuk uitzicht over de Eindhovenseweg en de Karel Mollenstraat Noord. Daarnaast zijn er openslaande deuren naar een klein balkon.

Half open keuken voorzien van een tegelvloer en keurige keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad, 1½ RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken is tevens een praktische, ingebouwde bergkast aanwezig.

Ruime slaapkamer 1 (circa 12,9 m²) voorzien van rolluik en kastenwand.

Slaapkamer 2 (circa 7,2 m²) voorzien van hor en rolluik. Deze ruimte biedt, door middel van openslaande deuren, toegang tot het balkon.

Geheel licht betegelde badkamer voorzien van douche met cabine, vaste wastafel in meubel, toilet en aansluiting wasapparatuur.


BUITEN

Fraai, deels overdekt balkon (circa 5,4 m²) aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en voorzien van een zonneluifel en bergkast met opstelling c.v. (Vaillant; bouwjaar circa 2013)

Garagebox (circa 17 m²) met elektrische sectionaaldeur. Deze is gelegen op het achterterrein van het complex, bereikbaar met de auto via de St. Antoniusstraat en te voet/met de fiets vanuit de Eindhovenseweg.


BIJZONDERHEDEN

Zeer verzorgd en goed onderhouden 3-kamerappartement met mooi balkon aan de achterzijde.

Eigen garagebox aanwezig welke voorzien is van elektra.

Gelegen in een keurig complex aan de rand van het centrum van Valkenswaard.

Zowel via de in- en uitvalswegen als het openbaar vervoer (bus) is dit object zeer goed te bereiken.

Recent zijn de daken van de garages vernieuwd, heeft het schilderwerk plaatsgevonden en is het appartement voorzien van elektrische rolluiken en screens.

Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Volledig geïsoleerd; energielabel A.

Servicekosten bedragen € 207,24 per maand.

Bouwjaar circa 1988.

Woonoppervlakte circa 76 m² (exclusief garage).


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.197,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 207,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 17 m² (598 bij 285) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 207,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 3379 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 3379 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties