Niels de Cort Makelaars & Woonadvies
Waalreseweg 1 d
5554 HA Valkenswaard
Tel: 040-2071320
info@nielsdecort.nl
Eindhovenseweg 103 b, 5552 AA Valkenswaard
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Omschrijving
Ruim 3-kamer appartement met balkon gelegen op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex aan de Eindhovenseweg. Het complex is voorzien van een lift en is gelegen op loopafstand van het centrum waardoor alle gewenste voorzieningen in de nabijheid zijn.
Het woonobject bestaat uit o.a. een ruime woonkamer met half open keuken, 2 mooie slaapkamers en licht betegelde badkamer. Daarnaast is er een garagebox op het achtergelegen terrein aanwezig.
BEGANE GROND
Representatieve entree met brievenbussen, bellentableau en intercom.
Hal met trapopgang en lift.
APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING
Algemene portiek met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar).
Kleine hal met toegang tot woonkamer en licht betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
Ruime woonkamer (circa 37,6 m²) voorzien van fraaie laminaatvloer en elektrische zonnescreens. Vanuit de woonkamer is er een prettige lichtinval en een leuk uitzicht over de Eindhovenseweg en de Karel Mollenstraat Noord. Daarnaast zijn er openslaande deuren naar een klein balkon.
Half open keuken voorzien van een tegelvloer en keurige keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad, 1½ RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken is tevens een praktische, ingebouwde bergkast aanwezig.
Ruime slaapkamer 1 (circa 12,9 m²) voorzien van rolluik en kastenwand.
Slaapkamer 2 (circa 7,2 m²) voorzien van hor en rolluik. Deze ruimte biedt, door middel van openslaande deuren, toegang tot het balkon.
Geheel licht betegelde badkamer voorzien van douche met cabine, vaste wastafel in meubel, toilet en aansluiting wasapparatuur.
BUITEN
Fraai, deels overdekt balkon (circa 5,4 m²) aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en voorzien van een zonneluifel en bergkast met opstelling c.v. (Vaillant; bouwjaar circa 2013)
Garagebox (circa 17 m²) met elektrische sectionaaldeur. Deze is gelegen op het achterterrein van het complex, bereikbaar met de auto via de St. Antoniusstraat en te voet/met de fiets vanuit de Eindhovenseweg.
BIJZONDERHEDEN
Zeer verzorgd en goed onderhouden 3-kamerappartement met mooi balkon aan de achterzijde.
Eigen garagebox aanwezig welke voorzien is van elektra.
Gelegen in een keurig complex aan de rand van het centrum van Valkenswaard.
Zowel via de in- en uitvalswegen als het openbaar vervoer (bus) is dit object zeer goed te bereiken.
Recent zijn de daken van de garages vernieuwd, heeft het schilderwerk plaatsgevonden en is het appartement voorzien van elektrische rolluiken en screens.
Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Volledig geïsoleerd; energielabel A.
Servicekosten bedragen € 207,24 per maand.
Bouwjaar circa 1988.
Woonoppervlakte circa 76 m² (exclusief garage).
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.197,37
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 207,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
250 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
23-03-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeeroppervlakte
17 m² (598 bij 285)
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 207,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
E
Perceelnummer
3379
Index
13
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
E
Perceelnummer
3379
Index
32
Eigendomssituatie
Volle eigendom