Sakervalk 23

Omschrijving

Zeer royale en speels ingedeelde tweekapper welke gelegen is aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de “Deelshurkse Akkers” aan de rand van Valkenswaard met goede ontsluiting richting de nieuw aangelegde N69 en daarnaast op korte afstand van aan de ene kant het centrum van Valkenswaard en aan de andere kant het natuurgebied “De Malpie”.

Deze keurige, halfvrijstaande woning is gelegen op een mooi hoekperceel en beschikt o.a. over een ruime en breed opgezette woonkamer met veel lichtinval, half open keuken met nette opstelling op de begane grond. De overige twee verdiepingen bieden o.a. ruimte aan een viertal royale slaapgelegenheden en 2 badkamers. Het ruime overdekt terras en grote berging in de prettige achtertuin maken het plaatje compleet.

BEGANE GROND

Overdekt entree.

Hal met meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars).

Geheel licht betegelde toiletruimte met hangend toilet en hoekfonteintje.

Royale woonkamer (circa 39,5 m²) bestaande uit een tweedeling in een zit- en eetgedeelte. Kenmerkend van deze kamer is dat deze enorm veel lichtinval heeft en in de breedte opgezet is. Daarnaast is deze voorzien van openslaande tuindeuren en een praktische trap-/provisiekast.

Half open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een keukeninrichting bestaande uit een L-vormig opstelling voorzien van een werkblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron.

De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met lichtinval en inbouwkast.

Geheel licht betegelde badkamer 1 voorzien van separate douche met cabine, vaste wastafel in meubel, ligbad en vrijhangend toilet.

Ruime slaapkamer 1 (circa 13,2 m²) aan voorzijde met vaste kastenwand.

Grote slaapkamer 2 (circa 10,8 m²) aan achterzijde welke voorzien is van rolluiken.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare volwaardige verdieping.

Overloop met lichtinval, c.v.-kast voorzien van opstelling HR combiketel (Remeha; bouwjaar ± 2017).

Royale slaapkamer 3 (circa 13,1 m²) aan voorzijde met vaste kastenwand.

Riante slaapkamer 4 (circa 15,1 m²) aan achterzijde met vaste kastenwand.

Betegelde badkamer 2 voorzien van vaste wastafel, douche met cabine en aansluiting wasapparatuur.

Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van rolluiken.


DERDE VERDIEPING

Middels vlizotrap te bereiken bergvliering.


BUITEN

Verzorgde en keurig aangelegde voortuin.

Op het zuidoosten georiënteerde achtertuin met achterom, terras en borders.
Direct aan de achtergevel gelegen groot overdekt terras met gezellige bar en inbouwspotjes.

Ruime, in 2005 gebouwde houten berging (circa 16,4 m²) met tegelvloer, aansluiting toilet, keukenopstelling/pantry en tuindeur.


BIJZONDERHEDEN

Riante en keurige tweekapper, gelegen in woonwijk ‘Deelshurkse Akkers’.

Kindvriendelijke gelegen, speeltuintje om de hoek.

De woning heeft veel lichtinval door de grote en vele raampartijen.

Volledig isolatiepakket aanwezig.

Ruim leefgedeelte, 4 grote slaapkamers en 2 badkamers.

Royale berging en een vrije achtertuin.

Fraai en riant overdekt terras.

Bouwjaar circa 1993.

Woonoppervlakte circa 133 m².

Perceeloppervlakte circa 200 m².

Inhoud woonhuis circa 449 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.375,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, 2 Wastafels, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (11.5 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 4960 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties