De Toe-akker 1

Omschrijving

Uitgebouwde, recent geheel verbouwde en verrassende hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Waalre-Dorp. Dit object is voorzien van veel comfort, een ruime opzet aan de binnenzijde en een separate garage.

Deze halfvrijstaande woning is recent geheel hedendaags afgewerkt en beschikt o.a. over een fraai en licht leefgedeelte en open keuken met moderne opstelling op de begane grond. De twee bovenste verdiepingen bieden o.a. ruimte aan een viertal slaapgelegenheden van mooie omvang en een luxe badkamer. Dit alles op gunstige ligging ten opzichte van o.a. de basisschool, sportgelegenheid, winkelcentrum “De Bus” en de speeltuin.


BEGANE GROND

Overdekt entree.

Hal met ruime bergkast waar tevens de meterkast is gesitueerd. De meterkast is recent compleet vernieuwd en uitgebreid.

Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Royale woonkamer (circa 49,2 m²) welke aan de achterzijde is uitgebouwd waardoor er mooie ruimte is ontstaan voor zowel een zithoek als het eetgedeelte. Het verhoogde dak met veel raampartijen en de dubbele openslaande deuren in de uitbouw zorgen voor veel en prettig lichtinval.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en bestaat uit een schiereiland met bar en een hoekopstelling. Deze inrichting in lichte kleurstelling is in 2018 vernieuwd en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi magnetron/oven en een kokendwater kraan.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een hedendaagse afwerking met keurig laminaat op de vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van vlak en licht stucwerk, deels met sfeervol behang. Daarnaast zorgt de airco en de vernieuwde kunststof kozijnen met HR++-glas voor een aangenaam binnenklimaat.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met kast welke voorzien is van aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v. combiketel (Remeha; bouwjaar ± 2021).

Slaapkamer 1 (circa 6,5 m²) aan voorzijde met dakkapel met rolluik.

Luxe en betegelde badkamer voorzien van een grote doucheruimte, stijlvolle dubbele vaste wastafel in meubel, ligbad en vrijhangend toilet. Deze badkamer is geheel vernieuwd in 2021.

Riante slaapkamer 2 (circa 15,8 m²) aan voorzijde voorzien van airco en vaste kastenwand.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare volwaardige verdieping.

Kleine overloop met comfortabele airco.

Ruime slaapkamer 3 (circa 9,6 m²).

Slaapkamer 4 (circa 5,4 m²) aan de voorzijde met dakvenster.


BUITEN

Verzorgde voortuin.

Keurig omheinde zij- en achtertuin voorzien van terrasvorming, kunstgras, achterom en brede poort naar de straatzijde. De privacy in deze tuin is gewaarborgd.

In de achtertuin is de stenen garage (circa 18,3 m²) gesitueerd met sectionaal deur en tuindeur.


BIJZONDERHEDEN

Recent opgeknapte hoekwoning, gelegen op een rustige woonlocatie.

Kindvriendelijke ligging met speeltuintje in de straat.

De woning is kort geleden uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een grote dakkapel.

Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Comfortabele airco’s aanwezig op iedere verdieping.

12 stuks zonnepanelen (op afbetaling) aanwezig.

Separate garage/berging.

Bouwjaar circa 1980.

Woonoppervlakte circa 124 m².

Perceeloppervlakte circa 218 m².

Inhoud woonhuis circa 438 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.782,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (640 bij 286) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 3926 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties