Frederik Hendrikstraat 23

Omschrijving

Klussers opgelet! Deze royale, vooroorlogse tussenwoning wacht op nieuwe, enthousiaste bewoners die, door het moderniseren en deels renoveren, de liefde in deze woning terug brengen.

Dit eenvoudig afgewerkte en verrassend riante woonhuis beschikt o.a. over een grote hal, doorzon woonkamer, dichte keuken en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers (voorheen 4) en de tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is zeer royaal van omvang en is nog flexibel in te vullen. De vrij gelegen achtertuin is gesitueerd op het prettige westen.

Dit alles is gelegen aan een oude woonstraat in kerkdorp Aalst met alle voorzieningen van dien op korte afstand en op circa 10 autominuten van Eindhoven centrum, Hightech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum.


BEGANE GROND

Ruime hal met tegelvloer, trap naar etage en meterkast.

Doorzon woonkamer (totaal circa 30,3 m²) voorzien van laminaatvloer en schouw.

Dichte keuken (circa 12,4 m²) eveneens voorzien van tegelvloer en toegang tot praktische trapkast en de badkamer. De eenvoudige, recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Betegelde, eenvoudige badkamer met vaste wastafel in meubel, ligbad, douche met cabine, toilet en aansluiting wasapparatuur.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Royale slaapkamer 1 (circa 15,1 m²) over de volle breedte van de woning gelegen aan achterzijde.

Riante ouderslaapkamer 2 (circa 20,4 m²) aan voorzijde met een inloopkast.

Slaapkamer 3 (circa 6,8 m²) aan voorzijde.

Deze vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met kleine dakkapel en opstelling c.v. (bouwjaar: circa 1996).

Gezien de omvang qua vloeroppervlakte en de hoogte is deze verdieping uitermate geschikt om extra kamers te creëren.


BUITEN

Voortuin.

Vrij gelegen achtertuin voorzien van terras, diverse borders, eenvoudige berging en een eigen achterom. De tuin is op het westen gesitueerd.


BIJZONDERHEDEN

Verrassend ruime eengezinswoning op een prettig perceel.

Gunstige ligging t.o.v. de bereikbaarheid via snelweg, centrum Eindhoven en diverse werkgelegenheden.

Op korte afstand van o.a. centrum Den Hof, sportvoorzieningen, natuurschoon en scholen.

Deze woning dient gemoderniseerd en deels gerenoveerd te worden waarbij er vele verbouwingsmogelijkheden aanwezig zijn en het geheel naar eigen wens en smaak af te werken is.

Vrije achtertuin met achterom.

Bouwjaar circa 1925.

Woonoppervlakte circa 149 m².

Perceeloppervlakte circa 154 m².

Inhoud woonhuis circa 541 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.738,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 541 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-12-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Gasketel uit 1996, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (11.0 m bij 4.45 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalst Noord Brabant Sectie A Perceelnummer 3492 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties