Peperstraat 47 a

Omschrijving

Ruim en breed opgezet 3-kamerappartement met prettig balkon en eigen grote garagebox. Dit alles in een zeer keurig complex in hartje centrum van Valkenswaard.

Goed onderhouden en fraai appartement gelegen op de eerste woonlaag in appartementencomplex “Hofnarstede I”. Het appartement beschikt over een representatieve entree, ruime en sfeervolle woonkamer, keurig nette en complete sanitaire ruimtes en keuken, een riante slaapkamer en een extra werk-/slaapkamer. Vanaf het balkon heeft u prachtig uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin. Gelegen op loopafstand van alle gewenste voorzieningen.


SOUTERRAIN

Middels een elektrisch en op afstand bedienbare deur toegang tot de parkeerkelder.

Een eigen garagebox (circa 20,6 m²) met kanteldeur en daglicht. Deze box is direct naast de inpandige entree gelegen en heeft meer breedte dan de gemiddelde box ter plaatse waardoor er naast de auto meer ruimte is voor de fietsen en voor overige opslag.

Vanuit de parkeerkelder heeft u met de lift en trappenhuis direct toegang tot de woonverdiepingen.


BEGANE GROND

Representatieve centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trapopgang.


EERSTE WOONLAAG

Ruime hal/entree met eigen meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en videofoon.

Deels licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Sfeervolle, ruime woonkamer (circa 43,8 m²) voorzien van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u d.m.v. een tweetal tuindeuren toegang tot het balkon/loggia en heeft u fraai zicht over de mooie, groene binnentuin. Daarnaast is deze kamer voorzien van een fraaie parketvloer en zijn de wanden en plafond netjes gestuct en in lichte kleurstelling afgewerkt.

Half open keuken met een in L-vorm opgestelde nette, doch geen moderne keukeninrichting voorzien van ruim werkblad met spoelbak, veel opbergruimte, vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en oven.

Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische berging/bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar circa 2014).

Werk- /slaapkamer 1 (circa 9,3 m²) met toegang tot balkon en parketvloer. Deze kamer is indien gewenst relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.

Ruime, geheel licht betegelde, keurige badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en ligbad.

Zeer ruime slaapkamer 2 (circa 19,3 m²). De kamer is voorzien van een dubbele vaste kastenwand en parketvloer en geeft eveneens toegang tot het balkon.


BUITEN

Overdekt balkon (circa 9,7 m²) met tegelvloer en fraai zicht over de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin.


BIJZONDERHEDEN

Sfeervol, ruim appartement gelegen in het hart van Valkenswaard.

Gunstige ligging ten opzichte van velerlei voorzieningen zoals het centrum van Valkenswaard te bieden heeft.

Het appartement is zeer keurig afgewerkt in lichte kleurstellingen.

Het appartement beschikt onder andere over een royale woonkamer en een zeer ruime ouderslaapkamer.

Vanuit het balkon kijkt u uit over een zeer fraai aangelegde gezamenlijke tuin.

Het appartement is lid van een gezonde Vereniging van Eigenaren “Hofnarstede I”.

Energielabel B.

Bouwjaar circa 1996.

Woonoppervlakte circa 99 m².


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.292,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 208,71 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 327 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 20 m² (592 bij 348) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 208,71 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 3505 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 3505 Index 46 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties