Wolbergstraat 53

Omschrijving

Starters opgelet! Keurig 2-kamer appartement op de tweede woonlaag met ruim balkon aan de voorzijde en een inpandige berging. Dit appartement is in een keurig appartementencomplex met onder andere een lift en voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer, dichte keuken voorzien van nette opstelling, separate toiletruimte en slaapkamer met aansluitend de badkamer. Dit object is gelegen aan een mooie woonstraat in Valkenswaard met diversiteit aan woonobjecten en met het centrum op loopafstand.


BEGANE GROND

Overdekte en representatieve entree met brievenbussen en bellentableau.

Centrale hal met lift, trapopgang en toegang tot de bergingen en het achterterrein.


APPARTEMENT OP TWEEDE WOONLAAG

Door middel van een galerij te bereiken appartement.

Hal voorzien van tegelvloer, inbouwkast, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en intercom.

Licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet.

Dichte keuken (circa 6,5 m²) gesitueerd aan de galerijzijde met een keurige tegelvloer en in recht opgestelde keukeninrichting voorzien 4-pits gaskookplaat, rvs spoelbak, separate koel-/vriescombinatie, elektrische boiler. Daarnaast is er de aansluiting wasapparatuur en een praktische inbouwkast.

Woonkamer (circa 17,6 m²) met mooie laminaatvloer, fraaie lichtinval en toegang tot overdekt balkon. Tevens is er een praktische inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer (circa 6,7 m²) voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De aanwezige airco zorgt voor zowel de warmte in de winter als de koelte in de zomer.

Licht betegelde badkamer met douchegelegenheid en vaste wastafel in meubel.


BUITEN

Ruim overdekt balkon (circa 7,6 m²) aan voorzijde over de volle breedte van het appartement en gesitueerd op het zuidoosten.


BIJZONDERHEDEN

Goed onderhouden 2-kamer appartement met eigen, inpandige berging.

Mooie en rustige woonlocatie.

Keurige afwerking.

Het appartement heeft een blokverwarming welke vanuit de VvE geregeld is.

De airco zorgt voor de warmte en koelte in het object en de boiler zorgt voor het warme water.

Een gezonde VvE met professionele beheerder.

Volop parkeergelegenheid zowel aan de voorzijde als op het achterterrein.

Bouwjaar circa 1970.

Woonoppervlakte circa 41 m².

Servicekosten bedragen momenteel € 137,30 per maand plus € 67,35 voorschot stookkosten.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.865,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 137,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 41 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 136 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Airconditioning Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-04-2028 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 137,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 3959 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 3959 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties