Markt 46

Omschrijving

Uniek en excellent wonen in een royaal appartement met waanzinnig uitzicht over de Markt van Valkenswaard in “Résidence Du Marché”. De koper zal dit object, gezien de huidige afwerkingsstaat, nog geheel naar eigen wens dienen op te knappen.

In het markante complex is dit riante 3-kamer appartement op de 2e verdieping gelegen en voorzien van ruime buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde en een eigen garagebox op het achterterrein. Dit alles in hartje centrum Valkenswaard op de gezellige “Markt” en o.a. de theater “De Hofnar”, de levendigheid en winkels op zeer korte afstand.

Dit appartement van fraaie omvang beschikt onder andere over een riante woonkamer (maar liefst 57,2 m²) met veel lichtinval en mooie zichtlijnen over de gezellige Markt. Daarnaast biedt dit object een dichte keuken, praktische bijkeuken, 2 ruime slaapkamers, kleedruimte en een nette, ruime badkamer.


BEGANE GROND

Overdekte en zeer representatieve entree met brievenbussen en bellentableau voorzien van videofooninstallatie, te bereiken vanaf de Markt.

Centrale hal met trapopgang en lift.

Eigen garagebox (circa 20,3 m²) met kanteldeur voorzien van loopdeur gesitueerd op het achterterrein. Vanuit de achterzijde is er eveneens toegang tot het complex.


APPARTEMENT OP 2E VERDIEPING

Ruime hal met o.a. garderobe kastenwand en meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar).

Geheel licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein.

Zeer ruime woonkamer (circa 57,2 m²) met gashaard en middels schuifpui toegang tot balkon aan voorzijde. De vele raampartijen zorgen voor verrassend veel lichtinval en fraai zicht over de Markt.

Dichte keuken (circa 7,7 m²) met een eenvoudige, in L-vorm opgestelde keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met dubbele RVS spoelbak en diverse apparatuur.

Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken/berging.

Cv-/wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur, gootsteen en opstelling combiketel (Intergas; bouwjaar 2014).

Vanuit de hal bereikbare kleedruimte (circa 5,9 m²) met toegang tot badkamer en slaapkamer 1.

Riante slaapkamer 1 (circa 19,5 m²) aan achterzijde. Middels schuifpui is het ruime balkon aan de achterzijde te bereiken.

Royale, geheel licht betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet.

Ruime slaapkamer 2 (circa 12,4 m²) aan achterzijde met wastafel en eveneens toegang tot balkon aan de achterzijde.


BUITEN

Overdekte buitenruimte (samen circa 22 m²) zowel aan voor- als aan achterzijde van het appartement gelegen. Het balkon aan de voorzijde heeft een fraai uitzicht over de Markt en Nicolaaskerk. De riante buitenruimte aan de achterzijde ligt meer in de luwte.


BIJZONDERHEDEN

Riant 3-kamer appartement met eigen garagebox in representatief appartementencomplex “Du Marche” voorzien van lift.

Fantastische ligging in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.

Royaal opgezet appartement met praktische indeling en slaapkamers van mooie omvang.

Koper dient rekening te houden met kosten voor de afwerking.

Tweetal fraaie en ruime buitenruimtes aanwezig.

Bouwjaar circa 1987.

Woonoppervlakte circa 141 m² (exclusief garagebox en buitenruimtes).

Gezonde VvE.

Servicekosten bedragen momenteel circa € 287,37 per maand.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.191,49 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 287,37 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 514 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-02-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 20 m² (630 bij 323) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 287,37 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 4764 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 4764 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties