Bruninckxdal 1

Omschrijving

Wat een sfeertje! Deze hedendaags afgewerkte hoekwoning is instapklaar!! Heeft een vrije ligging aan voorzijde met voldoende parkeergelegenheid, tuin op het zuiden en de dagelijkse boodschappen doe je letterlijk om de hoek.

Deze woning is afgewerkt in frisse kleurstellingen en beschikt o.a. over een sfeervol leefgedeelte en moderne, complete keukeninrichting op de begane grond. In totaal biedt deze woning 3 ruime slaapkamers, royale was-/ bergkamer en een moderne, recent vernieuwde badkamer op de verdiepingen. De privacy biedende achtertuin is recent geheel opnieuw omheind en bestraat.


BEGANE GROND

Hal met meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en garderobemogelijkheid.

Half open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met praktische trapkast. De moderne opgestelde L-vormige keukeninrichting bestaat o.a. uit een ruim werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron/oven.

Tussenportaal met deels licht betegelde en vernieuwde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Sfeervolle woonkamer (circa 24,7 m²) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en tuindeur naar de achtertuin.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Ruime slaapkamer 1 (circa 12,1 m²) aan de voorzijde met houten jaloezieën en vaste schuifkastenwand.

Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, 2 vaste wastafels in meubel en designradiator.

Slaapkamer 2 (circa 10,9 m²) aan de achterzijde met dakvenster en bergruimte onder de schuinte.

Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare recent ingedeelde zolderverdieping met kleine overloop.

Ruime slaapkamer 3 (circa 12,3 m²) aan de voorzijde met houten jaloezieën en inbouwkast met opstelling combiketel (Vaillant).

Kamer (circa 6,2 m²) met aansluiting wasapparatuur en dakvenster.

Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een pvc-vloer.


BUITEN

Verzorgde voortuin welke thans gehuurde wordt van de gemeente Valkenswaard.

Voldoende, openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Nieuw aangelegde achtertuin met fraai terras, stenen bank en achterom.

Separate berging.


BIJZONDERHEDEN

Frisse, zeer verzorgde half vrijstaande woning met een winkelcentrum op steenworp afstand.

Prettige ligging met volop parkeergelegenheid voor de deur.

Volledig geïsoleerd, dakisolatie in 2023 uitgevoerd.

Uitstekende bereikbaarheid middels de aanleg van de nieuwe N69!
Onder andere zijn ASML en MMC Veldhoven binnen 10 autominuten bereikbaar.

Recent vernieuwde toiletruimte, badkamer en afwerking/indeling van de tweede verdieping.

Bouwjaar circa 1981.

Woonoppervlakte circa 94 m².

Perceeloppervlakte circa 80 m² (exclusief voortuin à circa 17 m²).

Inhoud woonhuis circa 337 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.457,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 80 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 337 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (7.4 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 3400 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 2322 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties