Pater Rijkenstraat 8

Omschrijving

Keurig en goed onderhouden, verrassend ruime tussenwoning met veel potentie en achtertuin van prima omvang. Dit alles gelegen aan een mooie woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving in woonwijk ‘De Kerkakkers’.

Deze woning beschikt o.a. over een authentieke hal, fraaie doorzon-woonkamer, en dichte keuken op de begane grond. De eerste en tweede verdieping bieden o.a. een viertal slaapkamers en 2 badkamers. Dit alles op gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en natuurschoon.


BEGANE GROND

Overdekt entree.

Ruime hal met karaktervolle tegelvloer en tegellambrisering, meterkast (5 groepen met aardlekschakelaars en een krachtgroep) en praktische verdiepte trapkast.

Geheel licht betegelde en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Doorzon woonkamer (circa 25,3 m²) met fraaie blokparketvloer met, grote raampartijen.

Dichte keuken (circa 7,1 m²) met tegelvloer en eenvoudige keukeninrichting bestaande uit een L-vormige inrichting met betegeld werkblad, dubbele RVS spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van koel-/vriescombinatie en wasmachine. De aanwezige tuindeur geeft toegang tot de achtertuin.

Deze verdieping heeft nog volop potentie om deze ruimtelijker te maken door bijvoorbeeld een uitbouw of het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en de keuken.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad/whirlpool, vaste wastafel en vrijhangend toilet.

Ruime slaapkamer 1 (circa 10,7 m²) aan voorzijde met deur naar balkon en tweede badkamer.

Badkamer 2/doucheruimte voorzien van tegelwerk, vaste wastafel en douche met cabine.

Mooie slaapkamer 2 (circa 10,3 m²) aan achterzijde met eveneens grote raampartij.

Slaapkamer 3 (circa 6,9 m²) aan achterzijde.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Overloop met toegang tot tweetal bergingen waarvan één met c.v. opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar ± 2008).

Grote zolder-/slaapkamer (circa 16,9 m²) met Velux dakvenster.


BUITEN

Verzorgde voortuin.

Ruime en volwassen aangelegde achtertuin met terrasvorming, borders, vijver, achterom en stenen berging (circa 12,0 m²).


BIJZONDERHEDEN

Keurig nette en goed onderhouden woning, gelegen in woonwijk “Kerkakkers”.

Kindvriendelijke gelegen, nabij diverse speeltuintjes.

De woning heeft een veel lichtinval door de grote raampartijen.

Geheel voorzien van houten kozijnen, deels met dubbele beglazing en rolluiken.

Enkele jaren geleden zijn de dakpannen en goten vernieuwd.

Mooie achtertuin met praktische ruime berging.

Bouwjaar circa 1963.

Woonoppervlakte circa 109 m².

Perceeloppervlakte circa 175 m².

Inhoud woonhuis circa 395 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.981,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Ligbad, Whirlpool, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 1137 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties