Narcislaan 35

Omschrijving

Op zoek naar een jonge, instapklare woning welke hedendaags is afgewerkt en in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving is gelegen? Dan ben je bij deze frisse tussenwoning met energielabel A op het juiste adres! Dit alles gelegen aan een brede woonstraat met volop parkeergelegenheid in de gewilde nieuwbouwwijk Lage Heide in Dommelen.

Deze woning is in lichte en hedendaagse kleurstellingen afgewerkt en beschikt o.a. over een fraai leefgedeelte en moderne en complete keukenopstelling op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een tweetal slaapkamers en een hedendaagse badkamer. Daarnaast is er een privacy biedende achtertuin met overdekt terras en berging aanwezig welke gesitueerd is op het zonnige zuiden.


BEGANE GROND

Hal met meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars) en garderobemogelijkheid.

Deels licht betegelde, moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

Open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De moderne opgestelde L-vormige keukeninrichting bestaat o.a. uit een ruim granieten werkblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron/oven en ingebouwd koffie-apparatuur.

Sfeervolle woonkamer van mooie omvang, trapopgang en tuindeur naar de achtertuin/overdekt terras.

De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt circa 35,9 m².

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie ‘houtlook’ tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet, 2 vaste wastafels in meubel, designradiator en vloerverwarming.

Ruime slaapkamer 1 (circa 10,6 m²) aan de achterzijde met aansluiting wasapparatuur en dakkapel.

Slaapkamer 2 (circa 10,9 m²) aan de voorzijde met brede dakkapel.

Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een keurige pvc-vloer.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling CV-ketel (Intergas Compact HRE; bouwjaar 2014) en zonneboiler.


BUITEN

Verzorgde voortuin.

Mooie, brede woonstraat met veel groenvoorzieningen en voldoende, openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Privacy biedende, keurige achtertuin met fraai overdekt terras voorzien van lichtkoepel. Daarnaast bestaat de achtertuin uit gazon, borders, houten berging en achterom.


BIJZONDERHEDEN

Frisse, zeer verzorgde tussenwoning met de natuur om de hoek.

Kindvriendelijke ligging met speelgelegenheid voor de deur.

Gelegen op korte afstand van ‘De Malpie’, de basisschool en een fietspad naar het centrum van Valkenswaard.

Energielabel A; o.a. zonneboiler en 5 zonnepanelen aanwezig.

Uitstekende bereikbaarheid middels de aanleg van de nieuwe N69!
Onder andere zijn ASML en MMC Veldhoven binnen 10 autominuten bereikbaar.

Bouwjaar circa 2014.

Woonoppervlakte circa 75 m².

Perceeloppervlakte circa 122 m².

Inhoud woonhuis circa 280 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.120,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.5 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie H Perceelnummer 225 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties