Esdoornstraat 17

Omschrijving

Prachtig vrijstaand wonen in een jong en werkelijk fantastisch object? Dat kan in dit statig gebouwd woonhuis van royale omvang welke is gelegen aan de rand van Someren Eind. Onder andere de mooie woningindeling, de keurig verzorgde afwerking, het perceel van mooie omvang en de riante inpandige garage maken het droomplaatje compleet.

Deze breed opgezette vrijstaande woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, leefkeuken met complete, hoogwaardige keukenopstelling en werkkamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt momenteel plaats aan 3 mooie slaapkamers, moderne badkamer en separate toiletruimte. De tweede verdieping beschikt over een tweetal slaapkamers en voldoende bergmogelijkheden. Voel je welkom om dit zeer prettig, comfortabel en luxueus leefhuis eens te komen ervaren!


BEGANE GROND

Overdekt en statige entree.

Lichte hal met tegelvloer en robuuste trapopgang.

Zeer riante woonkamer (circa 35,5 m²) welke volop lichtinval en zichtlijnen heeft. Deze kamer biedt ruimschoots ruimte aan een mooie zitopstelling en heeft een open verbinding naar de woonkeuken.

De woonkeuken (circa 36,6 m²) is voorzien van veel raampartijen met zicht over de achtertuin, openslaande tuindeuren naar het overdekt terras en biedt o.a. plaats aan een ruim opgezette eettafel.
Daarnaast is in deze ruimte de royale en complete keukeninrichting gesitueerd. Deze opstelling bestaat ten eerste uit een ruim eiland voorzien van granieten werkblad met RVS spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Ten tweede een in stijl gebouwde rechte opstelling voorzien van een tweetal koelkasten, combi magnetron/oven, stoomoven en ingebouwd koffieapparaat. Daarnaast is er ruim aanbod aan bergruimte d.m.v. lades en kasten.

Vanuit de woonkeuken is de extra entree/hal te bereiken. Deze ruimte geeft toegang naar de woning vanuit de inrit/voorzijde.

Separate werk/speelkamer (circa 12,4 m²) aan de voorzijde van de woning met bergruimte onder de trap.

Achterportaal met toegang tot achtertuin en inpandige garage.

Deels betegelde, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Alle leefruimtes zijn voorzien van een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

Zeer riante, in spouw gebouwde garage (circa 41,0 m²) met elektrische sectionaaldeur, tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, meterkast (hedendaagse en uitgebreide groepenkast) en vaste trap naar zolderruimte (circa 10,2 m²). Deze ruimte is voorzien van een dakraam en is voor diverse doeleinden te gebruiken; bijvoorbeeld opslag, werk- en/of hobbyruimte.


EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met lichtinval door middel van deur naar Frans balkon.

Grote slaapkamer 1 (circa 10,4 m²) aan voorzijde.

Slaapkamer 2 (circa 9,9 m²) aan voorzijde.

Sfeervol afgewerkte, riante ouderslaapkamer 3 (totaal circa 19,0 m²) met vaste kastenwand, inloopkast en deur naar plat dak.

Separate toiletruimte met vrijhangend toilet.

Moderne, complete badkamer voorzien van grote inloopdouche, ligbad, brede wastafel met tweetal kranen en meubel, designradiator, kastruimte en vloerverwarming.

Alle slaapvertrekken en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming welke per ruimte regelbaar is.


TWEEDE VERDIEPING

Door middel van vaste trap te bereiken volwaardige verdieping.

Zolder-/bergruimte voorzien van dakvenster en opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar ± 2011).

Slaap-/zolderkamer 4 (circa 6,2 m²) met dakvenster.

Slaap-/zolderkamer 5 (circa 6,3 m²) met dakvenster.

De slaapvertrekken zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer met per kamer regelbare vloerverwarming.


BUITEN

Voortuin met een ruime inrit, geschikt voor meerdere voertuigen en voorzien van een oplaadpunt t.b.v. een elektrische auto.

Geheel omheind, eenvoudig aangelegde achtertuin. De geheel privacy biedende tuin is voorzien van een ruim overdekt terras aan de achtergevel en verder nog naar eigen wens aan te leggen.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een poort/achterom.


BIJZONDERHEDEN

Robuust en degelijk gebouwd, vrijstaand woonhuis met mooie en karaktervolle detaillering.

Prettige, speelse woningindeling met o.a. een fantastische woonkeuken.

De woning heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en tuindeuren.

Zeer luxe en met degelijke materialen afgewerkte en goed onderhouden woning.

Zeer royale, inpandige garage welke multifunctioneel te benutten valt.

Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.

Volledig isolatiepakket aanwezig.

Gelegen aan een zeer rustige en kindvriendelijke woonstraat aan de rand van Someren-Eind.

De basisschool is om de hoek en er is voldoende natuurschoon in de nabijheid.

Bouwjaar circa 2011.

Woonoppervlakte circa 200 m² (exclusief inpandige garage).

Perceeloppervlakte circa 544 m².

Inhoud woonhuis circa 944 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.345,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 544 m² Inhoud 944 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.5 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie T Perceelnummer 2110 Oppervlakte 544 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties