van Galenstraat 30

Omschrijving

Deze ruime en sfeervolle tweekapper biedt een prettige woningindeling en met nagenoeg geheel een hedendaags afwerkingsniveau. Daarnaast heeft deze eengezinswoning een fraaie ligging aan een kindvriendelijke woonstraat in Bergeijk met een volop privacy biedende achtertuin, royale garage, ruime oprit en eigen achterom.

Dit fraaie woonhuis beschikt o.a. over een lichte en riante woonkamer en een dichte keuken met keurige keukeninrichting op de begane grond. De eerste verdieping geeft ruimte aan 3 slaapkamers en complete, moderne badkamer. De tweede verdieping biedt o.a. nog een extra zolderkamer en bergruimte. De locatie heeft veel te bieden: om de hoek gelegen van o.a. natuurschoon en het centrum van Bergeijk.


BEGANE GROND

Hal voorzien van handige vaste kast met schuifdeuren en vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen.

Moderne, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

L-vormige, riante woonkamer (circa 41,6 m²). Met aan de voorzijde de zithoek met grote raampartijen en aan de achterzijde het eetgedeelte met een schuifpui naar overdekt terras.

Dichte keuken voorzien van tuindeur en moderne, lichte keukeninrichting bestaande uit een L-vormige opstelling met fraai zicht op de achtertuin. De inrichting is voorzien van werkblad, RVS spoelbak, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en 5-pits kookfornuis voorzien van oven.

De gehele begane grond is voorzien van fraaie PVC vloer met visgraat motief, mooie stijl-deuren en strak stucwerk met hedendaagse kleuren.


EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met daglichttoetreding.

Slaapkamer 1 (circa 11,3 m²) aan voorzijde met veel lichtinval.

Ruime slaapkamer 2 (circa 12,2 m²) aan voorzijde.

Royale slaapkamer 3 (circa 14,5 m²) aan achterzijde voorzien van openslaande deuren.

Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweetal wastafels in meubel, ligbad en vrijhangend toilet.

Nagenoeg de gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie, lichte laminaatvloer, stijlvolle radiator ombouwen en eveneens strak stucwerk met moderne afwerking (schilderwerk en behang).


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Voorzolder voorzien van zijraam en separate was-/bergruimte met aansluiting wasapparatuur en cv opstelling (Nefit; bouwjaar circa 2012).

Zolder-/slaapkamer 4 (circa 11,6 m²) met dakraam.


BUITEN

Verzorgde voortuin met oprit geschikt voor meerdere voertuigen.

Carport met eigen (overdekte) achterom en toegang tot de stenen garage (circa 18,4 m²) voorzien van kanteldeur en tuindeur.

Fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin met o.a. overdekt terras, borders en gazon.


BIJZONDERHEDEN

Royale tweekapper op mooie en rustige woonlocatie.

Centrum Bergeijk, basisschool en natuurschoon in de directe nabijheid.

Gehele 1e verdieping is in 2019 voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.

Spouwmuur is in 2020 nageïsoleerd.

Hedendaags sanitair en algeheel afwerkingsniveau.

Bouwjaar circa 1975.

Woonoppervlakte circa 141 m².

Perceeloppervlakte circa 269 m².

Inhoud woonhuis circa 506 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.042,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (8.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (610 bij 301) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergeijk Sectie D Perceelnummer 4736 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties