Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 39

Omschrijving

Op zoek naar een woning die goed voorbereid is op de toekomst en met energielabel A? Dan ben bij deze recent gerenoveerde en geïsoleerde tussenwoning met o.a. een hybride-ventilatiewarmtepomp op het juiste adres!

Dit kindvriendelijk gelegen en goed onderhouden woonobject is voorzien van o.a. een lichte woonkamer en open keuken op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers van prima formaat en een licht betegelde en recent vernieuwde badkamer. De ruime bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. De achtertuin is prima qua omvang en is voorzien van o.a. een ruime berging. Dit alles op mooie woonlocatie in Bergeijk met alle gewenste voorzieningen op korte afstand.


BEGANE GROND

Hal met praktische trapkast, trapopgang en meterkast welke voorzien is van een compleet vernieuwde installatie bestaande uit een 10-tal groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Tevens zijn er 2 loze elektrabuizen aangelegd (bijvoorbeeld t.b.v. zonnepanelen en/of all-electric warmtepomp).

Toiletruimte; recent vernieuwd met o.a. licht tegelwerk, nieuwe closetpot en fonteintje.

Ruime woonkamer (circa 23,1 m²) met veel lichtinval.

Open keuken (circa 8,0 m²) voorzien van een tuindeur en nette keukeninrichting bestaande uit een recent geplaatste recht-opgestelde inrichting met werkblad, kastruimte en RVS spoelbak inclusief nieuwe mengkraan. Daarnaast is er de mogelijkheid en ruimte tot het plaatsen van verdere apparatuur (o.a. Perilex voor elektrisch koken).

De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, vlak stucwerk zowel op de wanden als plafond en nieuwe binnendeuren, plinten en vensterbanken. De vloerafwerking en het binnenschilderwerk zijn nog werkzaamheden die de koper mag uitvoeren.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met bergkast voorzien van een aansluiting wasapparatuur.

Geheel betegelde badkamer voorzien van douchegelegenheid, vaste wastafel en elektrische radiator. Deze ruimte is in zijn recent geheel vernieuwd en eveneens voorbereid op het plaatsen van een toilet.

Ruime slaapkamer 1 (circa 9,5 m²) aan voorzijde met een tweetal inbouwkasten.

Riante slaapkamer 2 (circa 11,4 m²) aan achterzijde met een tweetal inbouwkasten.

Slaapkamer 3 (circa 5,4 m²) aan achterzijde.

Op deze verdieping dient koper eveneens nog de vloerafwerking en de afwerking van muren en plafonds voor zijn rekening te nemen.


TWEEDE VERDIEPING

Middels nieuwe vlizotrap bereikbare recent geïsoleerde zolderverdieping met volop bergmogelijkheden, nieuw dakvenster, opstelling combiketel (Intergas; bouwjaar 2022) en een hybride ventilatiewarmtepomp (Inventum; bouwjaar 2022) bestaande uit de unit en ontvanger (zolder), afzuigventielen in de badkamer, toilet en keuken, CO2-sensor (woonkamer) en draadloze standenschakelaar (badkamer).


BUITEN

Voortuin met beplanting.

Eenvoudig aangelegde achtertuin met volop vrijheid en privacy.
Overkapping met achterom en toegang tot de stenen berging (circa 12,7 m²).


BIJZONDERHEDEN

Zeer frisse tussenwoning, welke recent gerenoveerd is.

Volledig isolatiepakket aanwezig, energielabel A.

Houten kozijnen geheel voorzien van HR++ glas uit 2022.

Centrale ligging in Bergeijk.

Alle gewenste voorzieningen binnen korte afstand te bereiken.

Deze woning wordt aangeboden met Woonstichting Woningbelang als verkopende partij. Derhalve is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig en zal dit object worden geleverd zoals getoond ten tijde van de bezichtiging. Koper dient rekening te houden het feit dat de verkoper nimmer het pand heeft bewoond en derhalve niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Daarnaast wordt koper in de gelegenheid gesteld om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.

Vaste projectnotaris: Potters Notarissen te Valkenswaard.

Aanvaarding in overleg doch op korte termijn mogelijk.

Bouwjaar circa 1972.

Woonoppervlakte circa 80 m².

Perceeloppervlakte circa 124 m².

Inhoud woonhuis circa 322 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 262.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 322 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-01-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (7.5 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergeijk Sectie B Perceelnummer 2999 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties