Carolusdreef 289

Omschrijving

Verrassend royale en uitgebouwde tussenwoning met grote garage op enkele minuten lopen van het centrum van Valkenswaard. De woning is gelegen op een prima perceel en heeft o.a. een volop privacy biedende en zonnige achtertuin.

De begane grond van deze woning biedt o.a. een mooie zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte met open relatie naar de keuken welke voorzien is van een complete inrichting. De 5 slaapgelegenheden zijn verdeeld over de eerste verdieping en de tweede verdieping waarbij de mooie en moderne badkamer het plaatje binnen compleet maakt.


BEGANE GROND

Overdekte entree.

Hal met vernieuwde meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom).

Royale, sfeervolle woonkamer (circa 34,2 m²) met praktische trapkast. Deze kamer biedt volop ruimte aan een mooie zithoek aan de voorzijde en het plaatsen van een grote eettafel. Daarbij blijft er nog ruimte over voor bijvoorbeeld spelen, werken of bergen.

De uitgebouwde, open keuken heeft veel lichtinval en is ingericht met een tweetal recht opgestelde keukeninrichtingen welke voorzien zijn van een granieten werkblad met RVS spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en keukenboiler.

Achterportaal met bergkast en tuindeur.

Deels betegelde, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie eiken planken vloer.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Slaapkamer 1 (circa 5,7 m²) aan achterzijde.

Royale slaapkamer 2 (circa 12,4 m²) aan achterzijde.

Grote slaapkamer 3 (circa 11,8 m²) aan voorzijde.

Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, brede wastafel in meubel, vrijhangend toilet en designradiator.

De overloop en alle slaapvertrekken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, frisse afwerking en rolluiken.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping.

Voorzolder voorzien van opstelling combiketel (Remeha; bouwjaar circa 2004), aansluiting wasapparatuur, dakvenster en toegang tot een berging.

Slaapkamer 4 (circa 8,6 m²) aan de achterzijde.

Slaapkamer 5 (circa 7,9 m²) aan de voorzijde.

Beide slaapvertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en dakkapel met elektrisch rolluik.


BUITEN

Verzorgde, kleine voortuin.

Volop privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin met terras voorzien van zonneluifel en kunstgras. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten.

Achter op het perceel is de zeer royale garage/berging (circa 29,4 m²) gesitueerd. Dit bijgebouw is voorzien van een sectionaaldeur, tweetal lichtkoepels, elektra en een loopdeur naar zowel de achtertuin als het binnenterrein. Ideale ruimte voor zowel parkeren, bergen en/of hobby.


BIJZONDERHEDEN

Charmante tussenwoning met een fraaie ligging aan de rand van het centrum van Valkenswaard, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Aan achterzijde grenst de woning aan een verkeersarm woonerf.

Maar liefst 5 slaapkamers en modern sanitair aanwezig.

De voorgevel van de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Volop privacy biedende achtertuin van mooie omvang!

Garage met ruime oppervlakte.

Bouwjaar circa 1981.

Woonoppervlakte cira 121 m².

Perceeloppervlakte circa 161 m².

Inhoud woonhuis circa 385 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-01-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 3241 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties