Omschrijving
Op een zeer centrale ligging in Valkenswaard is deze keurig onderhouden tweekapper met prettige tuin en riante garage gelegen! Een woning met verrassende ruimte en nog volop potentie!Deze halfvrijstaande woning beschikt o.a. over een ruime hal, fraaie woonkamer, dichte keuken en badkamer op de begane grond. De eerste en tweede verdieping biedt ruimte aan maar liefst een zestal...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Op een zeer centrale ligging in Valkenswaard is deze keurig onderhouden tweekapper met prettige tuin en riante garage gelegen! Een woning met verrassende ruimte en nog volop potentie!Deze halfvrijstaande woning beschikt o.a. over een ruime hal, fraaie woonkamer, dichte keuken en badkamer op de begane grond. De eerste en tweede verdieping biedt ruimte aan maar liefst een zestal slaapgelegenheden. Dit alles met een privacy biedende achtertuin en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik; zoals onder andere scholen, winkels en restaurants. Daarnaast zijn De Statie en het centrum van Valkenswaard op loopafstand gelegen.
BEGANE GROND
Entree.
Ruime hal met tegelvloer.
Doorzon woonkamer (circa 26,7 m²) met veel lichtinval en voorzien van een houten vloer en meterkast (3 groepen).
Dichte eetkeuken (circa 8,3 m²) met tegelvloer. De nette, doch eenvoudige tweetal recht opgestelde keukeninrichtingen zijn voorzien van kookgelegenheid, afzuigkap, koelkast, oven en vriezer. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot een verdiepte kelderkast, de badkamer en de achtertuin.
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
EERSTE VERDIEPING
Overloop.
(Slaap)kamer 1 (circa 5,4 m²) aan achterzijde met toegang tot dakterras. Voorheen in gebruik als keuken, thans voorzien van pantry.
Prima slaapkamer 2 (circa 10,5 m²) aan achterzijde met vaste kastenwand.
Mooie slaapkamer 3 (circa 19,9 m²) over de volle breedte aan de voorzijde met veel lichtinval en een schouw met houtkachel. Een leuk detail; de houten biezen van de schouw zijn oude biezen van het voormalige treinstation van Valkenswaard.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop/voorzolder met opstelling combiketel (Atag; bouwjaar circa 2011).
Slaapkamer 4 (circa 8,3 m²) aan voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer 5 (circa 8,4 m²) aan achterzijde met dakkapel en toegang tot slaapkamer 6.
Slaapkamer 6 (circa 7,4 m²) aan voorzijde met dakvenster.
BUITEN
Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van zonneluifels.
Vrij gelegen achtertuin met gazon, looppad naar garage, diverse borders en terrasvorming.
Brede, eigen achterom met poort naast de woning.
Achter op het perceel is de riante garage (circa 25,0 m²) gelegen welke voorzien is van een kanteldeur en lichtkoepel. Aansluitend is de carport gesitueerd. Dit geeft men volop berg- en stallingmogelijkheden.
BIJZONDERHEDEN
Keurig nette en goed onderhouden woning, gelegen op perceel van mooie omvang.
Centrum ligging; alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
Fijne achtertuin volop in de privacy.
Grote garage en carport aanwezig.
Bouwjaar circa 1960.
Woonoppervlakte circa 130 m².
Perceeloppervlakte circa 273 m².
Inhoud woonhuis circa 466 m³.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 359.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.761,54
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
466 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
06-07-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
158 m² (22.5 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (873 bij 286)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
B
Perceelnummer
3667
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.