Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Varendonk 47 in Waalre 5583 GR

Varendonk 47

5583 GR Waalre
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Op zoek naar een royale, robuust gebouwde twee onder één kap woning met inpandige garage? En dat dan ook nog op een mooi perceel en in de zeer fraaie en groene woonomgeving Ekenrooi in Aalst-Waalre? Kom dan gerust eens kijken bij dit woonhuis.

Deze halfvrijstaande woning is hedendaags afgewerkt en onderhouden en bestaat o.a. uit een riant leefgedeelte, half open keuken met complete...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een royale, robuust gebouwde twee onder één kap woning met inpandige garage? En dat dan ook nog op een mooi perceel en in de zeer fraaie en groene woonomgeving Ekenrooi in Aalst-Waalre? Kom dan gerust eens kijken bij dit woonhuis.

Deze halfvrijstaande woning is hedendaags afgewerkt en onderhouden en bestaat o.a. uit een riant leefgedeelte, half open keuken met complete inrichting en inpandige garage op de begane grond. De eerste en tweede verdiepingen bieden een viertal grote slaapgelegenheden en een moderne badkamer. De fraaie woonstraat komt aan de ene kant uit bij de basisscholen en het bos en aan de andere kant aan een mooie groenstrook met o.a. veel speelgelegenheid. Daarnaast is de in- en uitrit van de snelweg en het centrum van Aalst op korte afstand te bereiken. Kortom: een riante woning op een fantastische plek!


BEGANE GROND

Hal met volop ruimte voor garderobe en o.a. kinderwagens/buggy’s. Tevens is in deze hal de meterkast met uitgebreide groepenkast te vinden.

Betegelde en recent vernieuwde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Riante L-vormige woonkamer (circa 40,5 m²) voorzien van mooie zithoek aan de voorzijde en een prettig eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui.

Half open keuken (circa 10,9 m²) welke voorzien is van een tuindeur en een zeer nette keuken in hoekopstelling met een granieten werkblad, 1 1/2 rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigschouw en koelkast.

De bovenstaande ruimtes zijn voorzien van een keurige tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit keuken te bereiken inpandige garage (circa 17,1 m²) voorzien van verwarming, aansluiting wasapparatuur, tegelvloer, tuindeur en openslaande deuren naar inrit met carport.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met daglicht.

Slaapkamer 1 (circa 9,1 m²) aan voorzijde.

Royale slaapkamer 2 (circa 16,7 m²) aan voorzijde.

Ruime slaapkamer 3 (circa 11,8 m²) aan achterzijde.

Slaapvertrekken zijn allen voorzien van een fraaie parketvloer.

Moderne, betegelde badkamer (in 2017 uitgevoerd) voorzien van grote inloopdouche, vrijhangend toilet een brede vaste wastafels in meubel met twee kranen.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Voorzolder met aansluiting wasapparatuur, opstelling combiketel (Nefit; bouwjaar ± 2014), dakvenster en volop bergruimte onder de schuinte.

Riante slaapkamer 4 (circa 17,3 m²) met dakkapel en bergruimte.


BUITEN

Verzorgde voortuin met inrit voor meerdere voertuigen en carport voorzien van verlichting en lichtstraat.

Fraai aangelegde achtertuin voorzien van gazon, terras, volwassen beplanting en borders en overdekt terras/veranda met zonneluifel.

Houten berging.


BIJZONDERHEDEN

Keurig nette en zeer goed onderhouden tweekapper, gelegen in gewilde woonwijk “Ekenrooi”.

Kindvriendelijk en in het groen gelegen, nabij diverse speeltuintjes en basisscholen.

Gunstige ligging ten opzichte van in- en uitvalswegen en natuurschoon.

Badkamer en toilet zijn recent gemoderniseerd.

Zeer fraaie en praktische indeling.

Royale garage, welke multifunctioneel te benutten valt.

Gelegen op een mooi perceel.

Compleet isolatiepakket en een ruim aantal zonnepanelen aanwezig.

Bouwjaar circa 1995.

Woonoppervlakte circa 145 m² (exclusief garage).

Perceeloppervlakte circa 299 m².

Inhoud woonhuis circa 558 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 299 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 558 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (15.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (590 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Aalst Noord-Brabant Sectie A Perceelnummer 3649 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Varendonk 47, 5583 GR Waalre
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.