Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onze Lieve Vrouwedijk 22 in Waalre 5581 BP

Onze Lieve Vrouwedijk 22

5581 BP Waalre
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op zoek naar één van de ruimste tussenwoningen van Waalre en een zeer royale garage/bijgebouw? Laat je dan verrassen door wat er achter deze recent vernieuwde voordeur en kozijnen schuil gaat.

Dit verrassend, volumineus woonhuis biedt ruimte aan o.a. een uitgebouwde woonkamer en een moderne en complete keukenopstelling op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers en gloednieuwe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar één van de ruimste tussenwoningen van Waalre en een zeer royale garage/bijgebouw? Laat je dan verrassen door wat er achter deze recent vernieuwde voordeur en kozijnen schuil gaat.

Dit verrassend, volumineus woonhuis biedt ruimte aan o.a. een uitgebouwde woonkamer en een moderne en complete keukenopstelling op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers en gloednieuwe badkamer op de eerste verdieping en via de vaste trap bereik je de zolderetage met voldoende bergruimte en de 5e slaapkamer. Dit alles met een onderhoudsvriendelijke achtertuin en enorm bijgebouw die naast de garage eveneens een multifunctionele ruimte te bieden heeft voor o.a. werken aan huis, hobby of als extra opslag.


BEGANE GROND

Grote hal met tegelvloer en meterkast voorzien van uitgebreide en moderne groepenkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars).

Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet.

Meer dan riante, uitgebouwde woonkamer (circa 48,0 m²) waarbij de achterpui volledig bestaat uit glas met openslaande deuren die zorgen voor een mooie lichtinval. Daarnaast is deze ruimte voorzien van fraaie houten vloer en praktische trap-/provisiekast.

Aan de voorzijde van de begane grond is de open keuken (circa 14,4 m²) gesitueerd die bestaat uit een ruime en moderne inrichting die enerzijds bestaat uit een L-vormige opstelling met bar en anderzijds een rechte kasten-/apparatuuropstelling. De keuken biedt naast het composieten werkblad met 1 1/2 werkblad de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, elektrische boiler, koelkast, vriezer en combi magnetron/oven.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met vaste trap naar tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (circa 9,3 m²) aan voorzijde welke thans in gebruik is als kastenkamer met vaste kastenwand.²

Riante ouderslaapkamer 2 (circa 12,0 m²) aan voorzijde.

Zeer recent (2019) vernieuwde en geheel betegelde badkamer (circa 5,1 m²) voorzien van grote inloopdouche, vrijhangend toilet en brede vaste wastafel in meubel met bijpassende spiegel.

Ruime slaapkamer 3 (circa 10,5 m²) aan achterzijde.

Slaapkamer 4 (circa 9,3 m²) aan achterzijde.

Zowel de slaapvertrekken als de overloop zijn in 2019 voorzien van een nieuwe pvc-vloer.


TWEEDE VERDIEPING

Door middel van vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping.

Voorzolder met voldoende bergmogelijkheden en dakvenster.

Royale slaapkamer 5 (circa 12,8 m²) met dakvenster, bergruimte onder de schuinte en in een kast weggewerkte c.v.-opstelling (Nefit Topline, bouwjaar ca. 2008).


BUITEN

Keurige voortuin.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasvorming en nette schutting.


BIJGEBOUW

Zowel vanuit de achtertuin als het ruime achterterrein is het bijgebouw te bereiken. Het achterterrein biedt voldoende parkeermogelijkheden en speelmogelijkheden voor kinderen.
Het bijgebouw (totaal circa 50,6 m²) bestaat uit een ruime garage en daarnaast een multifunctionele ruimte voor o.a. werken en/of hobby aan huis.

De garage is circa 21,7 m² groot en heeft een pantry, aansluiting voor wasapparatuur en een kanteldeur met loopdeur te bieden.
De multifunctionele ruimte is voorzien van een eigen entree aan de achterzijde, separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, bergruimte en kantoor/werk-/hobbyruimte (circa 23,8 m²). Daarnaast biedt de lichtkoepel en het grote raam aan de tuinzijde voldoende daglicht. De airco (ter overname) zorgt voor de koeling en warmte van deze ruimte.

BIJZONDERHEDEN

Mooie tussenwoning met zeer verrassend ruime vertrekken.

Royaal bijgebouw welke op verscheidene manieren te benutten valt.

In de nabijheid van winkelcentrum De Bus, scholen, sportaccommodaties, natuurschoon en in- en uitvalswegen.

Gunstige ligging ten opzichte van o.a. ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus.

De begane grond is royaal uitgebouwd en keurig afgewerkt.

De eerste verdieping is in 2019 opgeknapt met een fraaie pvc-vloer, stuc- en schilderwerk en een nieuwe, moderne badkamer.

De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers van prima omvang.

Nagenoeg geheel voorzien van in 2018 vernieuwde kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing.

Bouwjaar circa 1971.

Woonoppervlakte circa 152 m².

Perceeloppervlakte circa 249 m².

Inhoud woonhuis circa 472 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 472 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-08-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 6.98 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 50 m² (750 bij 675) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 3171 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 5027 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Onze Lieve Vrouwedijk 22, 5581 BP Waalre
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.