Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Emmastraat 31 A in Waalre 5583 BL

Emmastraat 31 a

5583 BL Waalre
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning gelegen op een centrale woonlocatie in kerkdorp Aalst aan een zeer fraaie en oude woonstraat en met een royale garage? Dan ben je bij dit object op het juiste adres.

Deze tweekapper is gelegen op een prima perceel met veel privacy. Daarnaast heeft deze woning o.a. een uitgebouwde woonkamer en dichte eetkeuken op de begane grond te bieden. Op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning gelegen op een centrale woonlocatie in kerkdorp Aalst aan een zeer fraaie en oude woonstraat en met een royale garage? Dan ben je bij dit object op het juiste adres.

Deze tweekapper is gelegen op een prima perceel met veel privacy. Daarnaast heeft deze woning o.a. een uitgebouwde woonkamer en dichte eetkeuken op de begane grond te bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en moderne badkamer en op de tweede verdieping is er een separate wasruimte en de vierde, royale zolder-/slaapkamer gesitueerd. De fraaie achtertuin is o.a. voorzien van een achterom en een ruime in spouw gebouwde stenen garage.


BEGANE GROND

Entree.

Ruime hal met meterkast (uitgebreide groepenkast) en trapopgang.

Royale, uitgebouwde woonkamer (circa 47,1 m²), bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van open haard en een eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar tuin/terras. De vloer is deels afgewerkt met een parketvloer en deels voorzien van een travertin vloer.

Dichte eetkeuken (circa 9,0 m²) met een ruim opgestelde, lichte keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser.

Achterportaal met toegang tot cv-ruimte (Nefit, bouwjaar circa 1999) en tuindeur.

Betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Moderne badkamer (vernieuwd in 2016) voorzien van royale inloopdouche, vloerverwarming, vrijhangend toilet en brede vaste wastafel.

Ruime slaapkamer 1 (circa 13,3 m²) aan achterzijde met 2 inbouwkasten, vaste wastafel en laminaatvloer.

Grote slaapkamer 2 (circa 13,0 m²) aan voorzijde met inbouwkast, vaste wastafel en laminaatvloer.

Slaapkamer 3 (circa 6,5 m²) aan voorzijde met laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van bergruimte en fraai kopgevelraam met zonwerend glas.

Wasruimte met aansluiting wasapparatuur, kastruimte en dakvenster.

Riante slaapkamer 4 (circa 17,3 m²) met volop bergruimte onder de schuinte en dakkapel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen.


BUITEN

Verzorgde voortuin met ruime eigen inrit.

Zeer veel privacy biedende achtertuin voorzien van achterom met dubbele poort, terrasvorming met zonneluifel, gazon en diverse borders.

In spouw gebouwde, ruime stenen garage (circa 28,0 m²) met kanteldeur, tuindeur en trap naar bergzolder.


BIJZONDERHEDEN

Royale tweekapper, gelegen in kerkdorp Aalst.

Gelegen aan een mooie authentieke woonstraat.

Gelegen op loopafstand van het winkelgebied “Den Hof”.

Het Tongelreepdal, speeltuintje, sportgelegenheid en basisscholen in de nabijheid.

Moderne badkamer aanwezig.

Gedeeltelijk voorzien van in 2015 vernieuwde kunststof kozijnen.

Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++), spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie; energielabel B.

Bouwjaar circa 1969.

Woonoppervlakte circa 152 m².

Perceeloppervlakte circa 332 m².

Inhoud woonhuis circa 471 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 332 m² Inhoud 471 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (16.75 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeeroppervlakte 28 m² (700 bij 400) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalst (N.B.) Sectie C Perceelnummer 509 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Emmastraat 31 a, 5583 BL Waalre
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.