Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

Waalreseweg 1 d
5554 HA Valkenswaard
Tel: 040-2071320
info@nielsdecort.nl
Braak 87, 5501 DG Veldhoven Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Braak 87 in Veldhoven 5501 DG

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime maisonnette met een fraai dakterras en garage. Dit appartement is afgewerkt in lichte kleurstellingen en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Dit alles gelegen in het ‘City Centrum’, dus alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Gunstige ligging t.o.v. ASML en diverse in- en uitvalswegen!


BEGANE GROND

Gezamenlijke fietsenberging voorzien van elektra.

Ruime garage (circa 14 m²) met kanteldeur.


EERSTE WOONLAAG

Royale hal.

Inpandige berging voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en meterkast
(8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Deels licht betegelde toiletruimte met toilet.

Woonkamer (circa 25,5 m²) met laminaatvloer, veel lichtinval en deur naar dakterras.

Open keuken met complete, in L-vorm opgestelde keukeninrichting voorzien van kunsstof werkblad, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser.

Dakterras op het zuidwesten met zonneluifel en veel privacy.


TWEEDE WOONLAAG

Overloop.

CV-bergkast met opstelling combiketel (Intergas; bouwjaar ± 2007).

Slaapkamer 1 (circa 7,5 m²) aan achterzijde met dakkapel.

Ruime slaapkamer 2 (circa 12,1 m²) aan achterzijde met dakkapel, rolluik en schuifkastenwand.

Slaapkamer 3 (circa 9,8 m²) aan voorzijde met dakkapel.

Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel in meubel, vrijhangend toilet en dakvenster.


BIJZONDERHEDEN

Royaal 4-kamer appartement met een separate garage.

Fraai gelegen in winkelcentrum ‘City Centrum’ met alle voorzieningen binnen handbereik.

Zeer gunstig gelegen t.o.v. in- en uitvalswegen.

Maar liefst 3 slaapkamers aanwezig.

Net complex met liftvoorziening.

Aan voorzijde op de 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken.

Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

De servicekosten bedragen circa € 187,82 per maand.

Bouwjaar circa 1978.

Woonoppervlakte circa 86,7 m².


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 87 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 287 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (7.5 m bij 2.22 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 1399 m² (5300 bij 2640) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 187,82 Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie D Perceelnummer 2858 Index 84 Eigendomssituatie Volle eigendom