Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Julianastraat 2 in Valkenswaard 5554 JC

Julianastraat 2

5554 JC Valkenswaard
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Ruimtelijk, sfeervol, comfortabel….. zo maar wat kenmerken die in je opkomen bij deze fantastische woning. Gelegen om de hoek bij het Wilhelminapark en op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum van Valkenswaard te bieden heeft.

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft o.a. een royaal leefgedeelte en moderne keukeninrichting op de begane grond, een tweetal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Ruimtelijk, sfeervol, comfortabel….. zo maar wat kenmerken die in je opkomen bij deze fantastische woning. Gelegen om de hoek bij het Wilhelminapark en op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum van Valkenswaard te bieden heeft.

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft o.a. een royaal leefgedeelte en moderne keukeninrichting op de begane grond, een tweetal slaapkamers en luxe/moderne badkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers en moderne badkamer op de tweede verdieping te bieden. De zeer fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin met garage/berging en aparte werkruimte maakt dit object tot een compleet en mooi geheel.

BEGANE GROND

Hal met tegelvloer, praktische, verdiepte trap-/provisiekast en uitgebreide meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars).

Moderne en half betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet.

Zeer royale, uitgebouwde en sfeervolle woonkamer (circa m²) voorzien van een visgraat parketvloer en bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde met houtkachel en ruim eetgedeelte aan de achterzijde. De dubbele schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fraaie kijk naar de achtertuin.

Half open eetkeuken (circa m²), centraal gelegen in de woning met tegelvloer en een moderne keukeninrichting (2016) bestaande uit een tweetal rechte opstellingen met veel bergruimte, ruime werkblad met rvs spoelbak en inbouwapparatuur als vaatwasser, koel/vries-combinatie, oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw.

De gehele begane grond is voorzien van vlakke wanden en plafond met hedendaags en lichte afwerking. Daarnaast zorgen de vele ramen zorgen voor een zeer prettige lichtinval.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met betegelde en moderne toiletruimte 2.

Geheel betegelde, luxe badkamer I voorzien van douchegelegenheid, dubbele vaste wastafel, groot ligbad en designradiator.

Ruime slaapkamer 1 (circa m²) aan achterzijde voorzien een planken vloer.

Slaapkamer 2 (circa m²) aan voorzijde voorzien van rolluik en planken vloer.

Zeer praktische en half betegelde wasruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v-combiketel (Nefit Topline, bouwjaar ± 2008).


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare volwaardige tweede verdieping.

Overloop met derde en betegelde toiletruimte.

Mooie en lichte slaapkamer 3 (circa m²) aan voorzijde met deur naar fraai balkon en planken vloer.

Geheel betegelde badkamer 2 voorzien van grote inloopdouche , vaste wastafel en designradiator.

Ruime slaapkamer 4 (circa m²) aan de achterzijde met planken vloer.

Slaapkamer 5 (circa m²) aan de achterzijde met planken vloer.


BUITEN

Zeer verzorgde en keurig aangelegde voortuin met zeer prettige eigen inrit voor meerdere voertuigen.

Zeer keurig aangelegde, sfeervolle, volop privacy biedende en vrije achtertuin, bestaande uit enkele terrasvorming, gazon, borders en brede achterom.

In spouw gebouwd en ruim bijgebouw bestaande uit een garage/berging (circa m²) met tuindeur en kanteldeur en een werk-/speelkamer (circa m²) met gaskachel en planken vloer. Deze zeer fraaie extra ruimte is multifunctioneel te gebruiken.


BIJZONDERHEDEN

Zeer royaal, compleet afgewerkte halfvrijstaande woning.

Ideaal voor grote gezinnen, gezien de aanwezigheid van 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Frisse en hedendaagse afwerking.

Moderne keuken en sanitaire ruimtes.

Zeer centraal, doch kindvriendelijk gelegen.

Basisschool, Wilhelminapark en centrum Valkenswaard letterlijk om de hoek.

Geheel voorzien dubbele beglazing en dakisolatie.

Schilderwerk in 2015 uitgevoerd.

Kortom een woning die instapklaar en voorzien is van hedendaags comfort met veel leefruimte op alle etages.

Bouwjaar circa 1960.

Woonoppervlakte circa 147 m².

Perceeloppervlakte circa 303 m².

Inhoud woonhuis circa 448 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.



 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 303 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 448 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-02-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (16.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 1529 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Julianastraat 2, 5554 JC Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.