Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Maastrichterweg 269 in Valkenswaard 5556 VB

Maastrichterweg 269

5556 VB Valkenswaard
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Authentiek, vooroorlogs en landelijk gelegen, doch in een hedendaags jasje …. deze karaktervolle tweekapper met ruime inpandige garage is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.320 m² met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde.

Deze verrassende, stijlvolle woning is modern afgewerkt en beschikt o.a. over een originele woonkamer en-suite, moderne leefkeuken, uitgebouwde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Authentiek, vooroorlogs en landelijk gelegen, doch in een hedendaags jasje …. deze karaktervolle tweekapper met ruime inpandige garage is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.320 m² met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde.

Deze verrassende, stijlvolle woning is modern afgewerkt en beschikt o.a. over een originele woonkamer en-suite, moderne leefkeuken, uitgebouwde 2e living aan de achterzijde, bijkeuken en doucheruimte op de begane grond. De eerste etage biedt een drietal slaapgelegenheden en recent vernieuwde moderne/luxe badkamer en geeft toegang tot de bergzolder. Dit alles gelegen aan de zuidrand van de gemeente Valkenswaard.


BEGANE GROND

Entree.

Hal met karaktervolle terrazzo vloer, glas-in-lood ramen en trapopgang. Daarnaast is de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom) gesitueerd in de hal.

Woonkamer en-suite met fraaie schuifdeuren. Deze kamer bestaat uit een zitkamer (circa 10,5 m²) voorzien van houtkachel aan voorzijde en een eetkamer (circa 10,5 m²) aan achterzijde met openslaande deuren naar de zijtuin.

Fantastische leefkeuken (circa 25,8 m²) voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en verdiepte provisiekast. De moderne keukeninrichting bestaat uit een tweetal recht opgestelde inrichtingen met granieten werkblad met geïntegreerde spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, warmhoudlade, stoomoven, vaatwasser, combi magnetron-/oven, koelkast en koffieapparaat.

Ruime en lichte multifunctionele kamer (circa 29,7 m²) aan achterzijde welke thans in gebruik is als 2e living. Deze kamer biedt volop mogelijkheden voor een eventuele andere functie zoals o.a. werken aan huis, atelier, slaapkamer of speel-/werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel, openslaande tuindeuren en prachtig vrij uitzicht op de achtertuin en landerijen.

Het tussenportaal geeft vanuit zowel de keuken, 2e living als buiten toegang tot de bijkeuken, garage en de toiletruimte.

Praktische bijkeuken voorzien van pantry, aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot doucheruimte met inloopdouche en kleine wastafel.

Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Riante, inpandige, volledig geïsoleerde garage (circa 35,0 m²) voorzien van vloerverwarming, extra uitgebreide groepenkast en door middel van vlizotrap toegang tot royale bergzolder.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Slaapkamer 1 (circa 5,5 m²) aan voorzijde met dakkapel.

Slaapkamer 2 (circa 7,0 m²) aan voorzijde met dakkapel.

Ruime slaapkamer 3 (circa 10,1 m²) aan achterzijde met dakvenster.

Moderne/luxe badkamer (uitvoering 2018) voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, vrijhangend toilet, twee vaste wastafels in meubel en dakkapel.

Overloop en slaapvertrekken zijn voorzien van eiken planken vloer.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap te bereiken bergzolder met dakvenster en opstelling combiketel (Atag, bouwjaar ± 2005). Deze ruimte is uitermate geschikt om een 4e slaapkamer te realiseren.


BUITEN

Verzorgde voortuin voorzien van gazon en ruime oprit.

Gezellige en keurig aangelegde zijtuin voorzien van terrasvorming en borders.

Royale, volledig privacy biedende en fantastische achtertuin met terras, beplanting, ruim gazon en houten berging. Uitermate geschikt voor het houden van klein vee.


BIJZONDERHEDEN

Instapklare, keurig onderhouden, karakteristieke halfvrijstaande woning.

Diverse authentieke en karaktervolle elementen aanwezig.

Hedendaagse afwerking in de gehele woning.

Fantastische leefruimtes op de begane grond.

Gelegen op een zeer ruim perceel in een landelijke woonomgeving.

15 zonnepanelen aanwezig.

Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2019.

De eerste verdieping is in 2015 voorzien van nieuwe kozijnen.

Bouwjaar 1935.

Woonoppervlakte circa 170 m².

Perceeloppervlakte circa 1.320 m².

Inhoud woonhuis circa 864 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 1320 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 91 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 864 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-02-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 874 m² (76.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (925 bij 375) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Borkel en Schaft Sectie E Perceelnummer 183 Oppervlakte 1320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Maastrichterweg 269, 5556 VB Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.