Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Brakenstraat 38 in Valkenswaard 5555 CL

Brakenstraat 38

5555 CL Valkenswaard
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wat een sfeer ademt deze woning! Recent compleet gerenoveerd, karaktervolle uitstraling, een fraaie achtertuin, centrumgerichte locatie en zeer praktische indeling. Dit zijn enkele kenmerken van deze verrassende tweekapper.

Deze vooroorlogse tweekapper bestaat o.a. uit een sfeervolle woonkamer, moderne keukeninrichting en bijkeuken op de begane grond. Daarnaast 3 prima...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat een sfeer ademt deze woning! Recent compleet gerenoveerd, karaktervolle uitstraling, een fraaie achtertuin, centrumgerichte locatie en zeer praktische indeling. Dit zijn enkele kenmerken van deze verrassende tweekapper.

Deze vooroorlogse tweekapper bestaat o.a. uit een sfeervolle woonkamer, moderne keukeninrichting en bijkeuken op de begane grond. Daarnaast 3 prima slaapgelegenheden, was/kleedruimte en moderne, ruime badkamer op de eerste verdieping. De open zolderverdieping maakt het woonhuis compleet. Dit alles op een fraai perceel en gelegen aan een oude, rustige woonstraat op loopafstand van het centrum.


BEGANE GROND

Overdekte entree.

Hal met vernieuwde meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars) en laminaatvloer.

Sfeervolle woonkamer (circa 30,9 m²) met fraaie erker aan voorzijde, houtkachel, openslaande tuindeuren en laminaatvloer met vloerverwarming.

Fraaie half open keuken (circa 8,8 m²) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, verdiepte kelderkast en toegang tot de bijkeuken. De recent vernieuwde keukeninrichting bestaat uit een L-vormige opstelling en een rechte opstelling met kunststof werkblad, 1½ RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast.

Praktische bijkeuken (circa 6,0 m²) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vaste kastenwand en deur naar achtertuin.

Deels betegelde moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

CV-/bergkast met opstelling combiketel (Vaillant; bouwjaar circa 2014) en opstelling unit vloerverwarming.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met bergkast.

Slaapkamer 1 (circa 6,2 m²) aan voorzijde met rolluik.

Ruime slaapkamer 2 (circa 8,8 m²) aan voorzijde met rolluik.

Riante slaapkamer 3 (circa 12,8 m²) aan achterzijde met rolluik.

Grote kleed-/wasruimte (circa 8,8 m²) met aansluiting voor wasapparatuur.

Moderne en luxe, grotendeels betegelde badkamer voorzien van ligbad, riante inloopdouche met glazen wand, dubbele vaste wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en ingebouwde radio.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met groot dakvenster.


BUITEN

Fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin met overdekt terras, gazon, diverse borders, stenen berging en achterom middels poort.


BIJZONDERHEDEN

Instapklare, modern afgewerkte tweekapper aan fraaie, oude woonstraat.

De woning is de laatste jaren compleet gemoderniseerd/gerenoveerd en o.a. voorzien spouwisolatie, nieuwe kap met dakisolatie, nieuwe keukeninrichting, nieuwe sanitaire ruimtes, dubbele beglazing, vloerisolatie en nieuwe meterkast, schoorsteenkanaal en riolering.

Het object is praktisch ingedeeld en hedendaags afgewerkt.

Deels houten en deels kunststof kozijnen aanwezig.

Gunstige ligging ten opzichte van alle gewenste voorzieningen met De Statie en het centrum letterlijk om de hoek.

Zeer fraai aangelegd perceel met volop privacy.

Energielabel C.

Bouwjaar circa 1931.

Woonoppervlakte circa 125 m².

Perceeloppervlakte circa 188 m².

Inhoud woonhuis circa 411 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 411 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (19.5 m bij 4.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Toelichting in 2014 geheel vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 2603 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Brakenstraat 38, 5555 CL Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.