Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Maastrichterweg 86 B in Valkenswaard 5554 GL

Maastrichterweg 86 b

5554 GL Valkenswaard
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Achter deze voordeur schuilt een verrassend woonhuis. Vanuit alle hoeken in de leefruimte zijn er prachtige vrije zichtlijnen naar buiten. Het brede gemeenteplantsoen aan voorzijde en de onder architectuur aangelegde privacy biedende tuin komen hierdoor extra goed tot hun recht. Het vele lichtinval creëert mede de prettige sfeer in huis.

Nabij natuurgebied “De Malpie”, op een gewilde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Achter deze voordeur schuilt een verrassend woonhuis. Vanuit alle hoeken in de leefruimte zijn er prachtige vrije zichtlijnen naar buiten. Het brede gemeenteplantsoen aan voorzijde en de onder architectuur aangelegde privacy biedende tuin komen hierdoor extra goed tot hun recht. Het vele lichtinval creëert mede de prettige sfeer in huis.

Nabij natuurgebied “De Malpie”, op een gewilde woonlocatie en op korte afstand van het centrum van Valkenswaard, staat deze vrijstaande woning.
De woning is in lichte kleuren afgewerkt. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer en eetkeuken van mooie omvang, een bijkeuken en inpandige garage, beide ruim van opzet. De eerste verdieping is voorzien van een complete badkamer en drie slaapkamers. De open zolderverdieping zorgt voor het complete plaatje.


BEGANE GROND

Overdekt entree.

Hal met meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars).

Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Royale woonkamer (circa 40,0 m²) voorzien van vele raampartijen, schuifpui naar tuin/terras en een sfeervolle gashaard voor de koude winterse avonden.

Half open eetkeuken (circa 13,5 m²) met toegang tot praktische verdiepte kelderkast en bijkeuken. De keukeninrichting bestaat uit een L-vorm opgestelde inrichting met kunststof werkblad, 1½ RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie parketvloer en screens.

Geheel licht betegelde bijkeuken/achterportaal voorzien van uitstortgootsteen, aansluiting wasapparatuur en deur naar achtertuin.

Inpandige, royale garage (circa 21,0 m²) voorzien van tegelvloer, kantel-/ loopdeur, verwarming en opstelling combiketel (Remeha; bouwjaar circa 2010).


EERSTE VERDIEPING

Overloop met fraaie vide, wederom een prachtige lichtinval en een tweetal inbouwkasten.

Geheel licht betegelde badkamer voorzien van separate douche met cabine, ligbad, twee vaste wastafels in meubel, vrijhangend toilet en dakkapel.

Grote slaapkamer 1 (circa 15,3 m²) aan voorzijde met ruime schuifkastenwand.

Slaapkamer 2 (circa 8,4 m²) aan achterzijde met vaste wastafel.

Royale werk-/slaapkamer 3 (circa 8,9 m²) aan achterzijde met hoekraam dat een prachtig zicht creëert op de achtertuin.

De slaapvertrekken zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer en screens.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Open zolderruimte waarin eenvoudig een extra kamer te realiseren is.


BUITEN

Verzorgde ruime voortuin met diverse borders, ruime oprit/parking voor meerdere voertuigen en aan linkerzijde van de woning een achterom.

De onder architectuur prachtig aangelegde achter-/zijtuin biedt volop privacy, een zeer royaal, fantastisch overdekt terras, gazon, diverse borders en een tuinhuis.

Een bijzonder item van deze tuin; de architect heeft de contouren van de woning weerspiegeld op de achtertuin.


BIJZONDERHEDEN

Goed onderhouden, ruime vrijstaande woning met inpandige garage gelegen op een gewilde woonlocatie.

Het centrum van Valkenswaard, “De Malpie”, scholen en overige gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Prettig vrij uitzicht, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.

Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Compleet isolatiepakket aanwezig.

De platte daken zijn in 2018 vernieuwd.

Mooie en praktische indeling van de woning.

Bouwjaar circa 1996.

Woonoppervlakte circa 135 m² (exclusief inpandige berging).

Perceeloppervlakte circa 671 m².

Inhoud woonhuis circa 538 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 671 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 538 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (29.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 5372 Oppervlakte 671 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Maastrichterweg 86 b, 5554 GL Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.