Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Eksterlaan 3 in Valkenswaard 5552 CB

Eksterlaan 3

5552 CB Valkenswaard
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Dit is uw kans om idyllisch te wonen in een karakteristieke, houten halfvrijstaande woning welke uniek is gelegen op een ruim perceel in een parkachtige, bosrijke omgeving. Dit alles maakt deze plek tot een bijzonderheid in Valkenswaard!

Deze sfeervolle tweekapper bestaat uit o.a. een woonkamer met fraaie en uitgebouwde tuinkamer, dichte keuken, badkamer en twee ruime slaapkamers....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Dit is uw kans om idyllisch te wonen in een karakteristieke, houten halfvrijstaande woning welke uniek is gelegen op een ruim perceel in een parkachtige, bosrijke omgeving. Dit alles maakt deze plek tot een bijzonderheid in Valkenswaard!

Deze sfeervolle tweekapper bestaat uit o.a. een woonkamer met fraaie en uitgebouwde tuinkamer, dichte keuken, badkamer en twee ruime slaapkamers. Daarnaast biedt deze woning diverse originele elementen en is gelegen aan de rand van Valkenswaard met o.a. scholen, het centrum en sportvoorzieningen binnen handbereik. Tevens gaan een goede bereikbaarheid en wonen in het ‘groen’ op deze locatie hand-in-hand.


BEGANE GROND

Entree.

Ruime hal met fraaie, authentieke trapopgang, houten vloer, meterkast en toegang tot praktische kelder.

Uitgebouwde en sfeervolle leefruimte (totaal circa 41,5 m²) bestaande uit een woonkamer met open haard, tuindeur, houten vloer en openslaande tuindeuren en een tuinkamer voorzien van houten vloer, luik naar bergvliering en fraai zicht over de achtertuin. Deze ruimten zijn voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval.

Dichte keuken (circa 9,0 m²) met tegelvloer en een zeer eenvoudige in L-vorm opgestelde keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak en opstelling CV (Nefit; bouwjaar circa 2012).

Eenvoudige, doch nette toiletruimte.

Deels licht betegelde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, designradiator en aansluiting wasapparatuur.


EERSTE VERDIEPING

Kleine overloop met dakkapel.

Riante slaapkamer 1 (circa 15,0 m²) met fraaie, karaktervolle inbouwkastenwand, vaste wastafel, dakkapel en toegang tot een bergvliering.

Royale slaapkamer 2 (circa 15,1 m²) met vaste wastafel en authentieke vaste kasten.


BUITEN

Geheel vrije achtertuin met eigen achterom, terras, omheining en een stenen berging. Tevens is er een mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin biedt volop privacy en rust en is omgeven door de bossen.

BIJZONDERHEDEN

Uniek houten woonobject op nog uniekere, bosrijke woonlocatie.

Wonen in het bos met aan de ene kant de natuur en aan de andere kant de belangrijke uitvalswegen om de hoek.

Vele wandel- en fietsroutes lopen vrijwel direct langs de woning af. Met de snelfietsroute ‘Oude Spoorbaan’ is men in circa een kwartier in Eindhoven.

Diverse karaktervolle elementen aanwezig.

De koper dient rekening te houden met renovatie-/ en moderniseringskosten.

Bouwaard; houtskeletbouw met pannen gedekt.

Bouwjaar circa 1949.

Woonoppervlakte circa 103 m².

Perceeloppervlakte circa 366 m².

Inhoud woonhuis circa 353 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 366 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 353 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 18-11-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (16.0 m bij 12.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 5060 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Eksterlaan 3, 5552 CB Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.