Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Guldenhof 10 in Valkenswaard 5551 DK

Guldenhof 10

5551 DK Valkenswaard
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Te koop aangeboden: een vrijstaand woonhuis met o.a. veel leefruimten, praktische en verrassende woningindeling en een fantastische tuin met volop privacy. Gelegen op een mooi, ruim perceel in een rustige en vooral groene woonomgeving in Dommelen.

Deze verbouwde en uitgebouwde, riante villa welke ontworpen en ingericht is door een binnenhuisarchitect bestaat uit o.a. een royale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Te koop aangeboden: een vrijstaand woonhuis met o.a. veel leefruimten, praktische en verrassende woningindeling en een fantastische tuin met volop privacy. Gelegen op een mooi, ruim perceel in een rustige en vooral groene woonomgeving in Dommelen.

Deze verbouwde en uitgebouwde, riante villa welke ontworpen en ingericht is door een binnenhuisarchitect bestaat uit o.a. een royale woonkamer, tv-/ speelruimte, woon-/eetkeuken met mooie en complete opstelling, werk-/speelkamer, bijkeuken en inpandige garage op de begane grond. De eerste verdieping biedt nog eens 5 slaapvertrekken en een tweetal badkamers. Door middel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Dit alles met alle gewenste voorzieningen, zoals o.a. winkels en scholen in de nabijheid.


BEGANE GROND

Overdekte entree.

Hal met garderobenis en meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom).

Deels licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Zeer royale woonkamer (circa 43,2 m²) met sfeervolle open haard en veel lichtinval door de ruim aantal raampartijen en openslaande tuindeuren naar terras.

Half open tv-/speelruimte (circa 15,4 m²).

Woon-/eetkeuken (circa 21,8 m²) voorzien van dubbele schuifdeuren, een fantastische tuinbeleving en lichtstraat. De Siematic keukeninrichting bestaat uit een drietal elementen. Ten eerste een rechte opstelling met granieten werkblad, 1½ RVS spoelbak en vaatwasser. Een kookeiland voorzien van een roestvrijstalen werkblad met 4-pits keramisch-/halogeen kookplaat, 1 wokbrander (gas) en afzuigschouw. Daarnaast is in 2017 de rechte kastenwand vernieuwd met de navolgende nieuwe inbouwapparatuur: koelkast, stoomoven en combi magnetron/oven.

Achterportaal met tuindeur en eigen entree vanuit de inrit.

Werk-/speelkamer (circa 12,7 m²) voorzien van schuifpui en vaste kastenwand. Deze kamer is multifunctioneel te benutten.

Royale, praktische bijkeuken (circa 7,1 m²) met aansluitingen voor wasapparatuur en een in L-vorm opgestelde pantry voorzien van RVS spoelbak en meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar).

Vanuit de tv-/speelkamer inpandig te bereiken garage (circa 16,9 m²) voorzien van openslaande deuren naar inrit en verwarming.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een Noorse leistenen tegelvloer met vloerverwarming. Uitzonderingen hierop zijn de kantoorruimte welke voorzien is van fraaie houten vloer en de garage en bijkeuken die voorzien zijn van een tegelvloer.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met inbouwkast.

Deels licht betegelde, separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Slaapkamer 1 (circa 11,9 m²) met inbouwkast en dakkapel.

Slaapkamer 2 (circa 10,0 m²) met inbouwkast en dakkapel.

Deels betegelde badkamer met douchegelegenheid, vaste wastafel en design radiator.

Riante slaapkamer 3 (circa 18,8 m²) aan achterzijde met inloopkast en toegang tot balkon.

Deels betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche, tweetal vaste wastafels in meubel en designradiator.

Slaapkamer 4 (circa 8,1 m²) aan voorzijde met inbouwkast.

Slaapkamer 5 (circa 7,7 m²) aan voorzijde.

De gehele etage is voorzien van een fraaie laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING

Door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder voorzien van opstelling c.v.-ketel (Nefit; bouwjaar ± 2013).


BUITEN

Verzorgde voortuin met een brede oprit geschikt voor meerdere voertuigen.

Zeer veel privacy biedende en keurig aangelegde achter-/zijtuin met o.a. meerdere terrassen, gazon, borders met volwassen beplanting, een geweldige, royale veranda, beregeningsinstallatie, elektrische zonneluifel, houten berging en achterom via zijtuin.


BIJZONDERHEDEN

Royale vrijstaande woning met de natuur van het Keersopdal letterlijk om de hoek!

Kindvriendelijke ligging aan rustige woonstraat.

Uitstekende onderhoudsstaat zowel aan de binnen- als buitenzijde.

De interne verbouwingen zijn verzorgd door een binnenhuisarchitect en aangekleed en afgewerkt met desgin- en kwaliteitsmaterialen van o.a. Philippe Starck.

Fantastisch aangelegde tuin met volop privacy.

Mogelijkheid voor kantoor/werken aan huis met eigen entree.

Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig op de eerste etage.

Volledig geïsoleerde woning; energielabel A.

16 zonnepanelen aanwezig.

Bouwjaar circa 1992 .

Woonoppervlakte circa 213 m².

Perceeloppervlakte circa 609 m².

Inhoud woonhuis circa 884 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 609 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 884 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (490 bij 344) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 3694 Oppervlakte 609 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Guldenhof 10, 5551 DK Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.