Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Leenderweg 87 in Valkenswaard 5555 CB

Leenderweg 87

5555 CB Valkenswaard
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Laat u enorm verrassen wat voor een prachtige woning is gecreëerd van deze voormalig sigarenfabriek met fantastische originele en authentieke gevel!
U zult versteld staan van het volume van de woning en de aangename sfeer met oude karaktervolle elementen in combinatie met moderne afwerking. Daarnaast is dit object recent uitgebouwd, volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, maar dan wel met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Laat u enorm verrassen wat voor een prachtige woning is gecreëerd van deze voormalig sigarenfabriek met fantastische originele en authentieke gevel!
U zult versteld staan van het volume van de woning en de aangename sfeer met oude karaktervolle elementen in combinatie met moderne afwerking. Daarnaast is dit object recent uitgebouwd, volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, maar dan wel met behoud van het vooroorlogse karakter en stijlelementen.

Deze royale geschakelde woning bestaat o.a. uit een riante woonkamer, separate werk-/speelkamer, grote woonkeuken, moderne badkamer en opkamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte voor een drietal prima slaapgelegenheden en tweede badkamer. Het ruime perceel met eigen parkeergelegenheid en zeer fraai bijgebouw maakt het plaatje compleet. De centrale ligging ten opzichte van het centrum en de aanwezige voorzieningen in de nabijheid zijn tevens een zeer prettige bijkomstigheid.


BEGANE GROND

Entree.

Hal met authentieke tegelvloer, lambrisering, sierpleisterwerk op het plafond en enkele glas-in-lood-elementen.

Werk-/speelkamer (circa 12,9 m²) aan de voorzijde van de woning gelegen met houten vloer, inbouwkast, glas-in-lood, inbouwspots en vernieuwde meterkast (14 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars).

Royale woonkamer (circa 40,4 m²) met fraaie houten vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren en voldoende lichtinval door de vele raampartijen.

Vanuit de woonkamer is o.a. de ruime en praktische kelder en de opkamer te bereiken.
De opkamer (circa 9,8 m²) met inbouwkast is eventueel als extra slaapkamer te gebruiken, maar biedt ook mogelijkheden voor een andere gewenste functie.

Ruim tussenportaal met tuindeur, tegelvloer voorzien van vloerverwarming en geeft eveneens toegang tot de toiletruimte, badkamer, bijkeuken en de woon-/eetkeuken.

Deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Betegelde en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel in meubel en designradiator.

Bijkeuken (circa 6,7 m²) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, aansluiting wasapparatuur, ruime pantry met dubbele spoelbak. Tevens geeft deze ruimte door middel van een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

Royale woon-/eetkeuken (circa 30,6 m²) met leistenenvloer voorzien van vloerverwarming en dubbele openslaande tuindeuren naar overdekt terras. De moderne keukeninrichting bestaat uit een recht opgestelde inrichting met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, grote koelkast, stoomoven en geïntegreerd koffie-apparaat. Daarnaast biedt de keuken een spoeleiland voorzien van een rvs spoelbak en vaatwasser.


EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met opstelling c.v (Intergas, bouwjaar circa 2008) en deur naar balkon (circa 8,9 m²) met fraai sierhekwerk.

Badkamer met Belgisch hardsteen voorzien van vloerverwarming, dakkapel, grote inloopdouche, ligbad, toilet, vaste wastafel met spiegelkast, inbouwkast en designradiator.

Ruime slaapkamer 1 (circa 8,1 m²) aan voorzijde met inbouwkast, dakvenster en houten vloer.

Grote slaapkamer 2 (circa 8,6 m²) aan achterzijde met inbouwkast en houten vloer.

Riante slaapkamer 3 (circa 16,6 m²) voorzien van een drietal dakvensters en houten vloer.


BUITEN

Door middel van een zeer fraaie en authentieke dubbele poort (ijzersmeedwerk) is het perceel te bereiken. Naast de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein biedt de fantastisch aangelegde achtertuin o.a. gazon, borders en zeer fraaie vijverpartij. Aansluitend aan de keuken is dit object voorzien van een prachtig overdekt terras met een tweetal lichtkoepels. Daarnaast is er een in karaktervolle stijl gebouwd bijgebouw (circa m²) voorzien van openslaande deuren en elektra.


BIJZONDERHEDEN

Zeer verrassende, royale woning met authentieke uitstraling en karaktervolle elementen.

Volledig gemoderniseerd (vanaf 2007), zowel aan de binnen- als buitenzijde.

Riante uitbouw op de begane grond met o.a. een grote woon-/eetkeuken.

Nagenoeg geheel hedendaags geïsoleerde woning.

Centrumgerichte woonlocatie met het centrum, “De Statie” en supermarkt op loopafstand.

Fantastisch aangelegde en sfeervolle achtertuin met fraai overdekt terras en stijlvol bijgebouw.

Het betreft een object met in het bestemmingsplan een functieaanduiding "cultuur historische waarden".

Bouwjaar circa 1910.

Woonoppervlakte circa 192 m².

Perceeloppervlakte circa 445 m².

Inhoud woonhuis circa 665 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 445 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie B Perceelnummer 4080 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leenderweg 87, 5555 CB Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.