Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hofstraat 18 in Valkenswaard 5554 EB

Hofstraat 18

5554 EB Valkenswaard
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Toplocatie, riant perceel en volumineuze inhoud! Deze forse twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een fraai perceel met brede oprit, carport en vrijstaande garage welke multifunctioneel is te gebruiken! Tevens biedt deze woning een royale, zonnige en zeer veel privacy biedende achtertuin. Met één stap over de drempel ben je in het centrum van Valkenswaard met alle gemakken van dien!
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Toplocatie, riant perceel en volumineuze inhoud! Deze forse twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een fraai perceel met brede oprit, carport en vrijstaande garage welke multifunctioneel is te gebruiken! Tevens biedt deze woning een royale, zonnige en zeer veel privacy biedende achtertuin. Met één stap over de drempel ben je in het centrum van Valkenswaard met alle gemakken van dien!

Deze ruime, goed onderhouden woning beschikt o.a. over een fraai en licht leefgedeelte met ruime serre, keuken en bijkeuken op de begane grond en complete badkamer en vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping.


BEGANE GROND

Overdekt entree.

Ruime hal met meterkast (8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en garderobenis.

Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Royale L-vormige woonkamer (circa 44,8 m²) bestaande uit een zitgedeelte met houtkachel en eetgedeelte met toegang tot serre door middel van een schuifpui.

Eetkeuken (circa 11,6 m²) met toegang tot bijkeuken. De nette keukeninrichting bestaat uit een L-vorm opgestelde inrichting met kunststof werkblad, 2 RVS spoelbakken, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Gedeetelijk licht betegelde, praktische bijkeuken (circa 7,3 m²) voorzien van bergkasten, inbouwkast, uitstort gootsteen, aansluiting wasapparatuur en deur naar achtertuin.

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Royale, uitgebouwde serre (circa 39,6 m²) met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming met dubbele schuifpui en tuindeur. Deze ruimte geeft een fantastisch zicht over de fraaie achtertuin.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Slaapkamer 1 (circa 9,4 m²) aan achterzijde met inbouwkast en dakkapel.

Slaapkamer 2 (circa 9,4 m²) aan voorzijde met inbouwkast, vaste wastafel en dakkapel.

Ruime slaapkamer 3 (circa 10,3 m²) aan voorzijde met inbouwkast en dakkapel.

Royale slaapkamer 4 (circa 14,8 m²) aan achterzijde van de woning met inloopkast en rolluik.

Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche, bidet, vrijhangend toilet, twee vaste wastafels in meubel en radiator.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Zolder met veel bergmogelijkheden, opstelling combiketel (Atag; bouwjaar ± 2002) en zonneboiler.


BUITEN

Verzorgde voortuin.

Zeer ruime oprit en grote carport voor meerdere voertuigen geschikt.

De overdekte achterom biedt toegang tot de volop privacy biedende, royale achtertuin met terrasvorming, gazon en diverse borders.

Ruime, in spouw gebouwde garage (circa 32,2 m²) met tegelvloer, tuindeur, dubbele houten deuren naar carport, twee lichtkoepels, grote raampartij en een pantry.


BIJZONDERHEDEN

Goed onderhouden woning, gelegen in hartje centrum Valkenswaard

Restaurants, winkels en de basisschool letterlijk om de hoek aanwezig.

In vijf minuten fietsen zit je in natuurgebied de ‘Malpie’.

Volop privacy en zon in deze aangename achtertuin.

Geheel voorzien van dubbele beglazing.

Royale garage, welke multifunctioneel te benutten valt!

Bouwjaar circa 1974.

Woonoppervlakte circa 188 m² (exclusief garage).

Perceeloppervlakte circa 693 m².

Inhoud woonhuis circa 627 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 693 m² Gebouwgebonden buitenruimte 54 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 627 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel C.V.-Ketel Atag (gas combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 392 m² (27.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Parkeeroppervlakte 31 m² (795 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 3118 Oppervlakte 693 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hofstraat 18, 5554 EB Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.