Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Andreasdal 1 in Valkenswaard 5551 CJ

Andreasdal 1

5551 CJ Valkenswaard
Vraagprijs € 544.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Werkelijk een fantastisch uitzicht, je waant je midden in het natuurschoon van Dommelen! En toch heb je alle voorzieningen binnen handbereik; o.a. winkelcentrum “De Belleman”, sportaccommodaties en basisscholen.

Deze vrijstaande woning, gelegen op een zeer privacy biedend perceel met tuin rondom de gehele woning, is royaal van omvang en voorzien van o.a. een ruim en zeer licht...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 194 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Werkelijk een fantastisch uitzicht, je waant je midden in het natuurschoon van Dommelen! En toch heb je alle voorzieningen binnen handbereik; o.a. winkelcentrum “De Belleman”, sportaccommodaties en basisscholen.

Deze vrijstaande woning, gelegen op een zeer privacy biedend perceel met tuin rondom de gehele woning, is royaal van omvang en voorzien van o.a. een ruim en zeer licht leefgedeelte bestaande uit een mooie woonkamer en fantastische tuinkamer, een half open keuken met zeer nette inrichting, een praktische bijkeuken, een grote inpandige garage op de begane grond en 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.


BEGANE GROND

Overdekt entree.

Royale hal met tegelvloer, meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en garderobenis.

Gedeeltelijk licht betegelde, ruime toiletruimte met toilet en fontein.

Zeer royaal en licht leefgedeelte (totaal circa 80,8 m²) bestaande uit een zitkamer (circa 19,5 m²) met sfeervolle open haard, een eetkamer (circa 17,7 m²) en een zeer fraaie en lichte tuinkamer (circa 43,6 m²) met grote raampartijen en werkelijk fantastisch uitzicht over het natuurgebied. De tuinkamer is voorzien van een dubbele schuifpui, een tuindeur en een inbouwkast. Deze inbouwkast is voorzien van een opstelling combiketel (Atag; bouwjaar ± 2010).

Half open keuken (circa 10,2 m²) met toegang tot bijkeuken. De zeer nette keukeninrichting bestaat uit een recht opgestelde inrichting met granieten werkblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, keukenboiler en koelkast. Daar tegenover is er een rechte kastenopstelling voorzien van veel kastruimte.

De tegelvloer van de hal, woonkamer en keuken is voorzien van een aangename vloerverwarming.

Gedeeltelijk licht betegelde bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur en deur naar achtertuin.

Ruime, inpandige garage (circa 24,8 m²) voorzien van gootsteen, verwarming, tweetal loopdeuren en een kanteldeur.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met vlizotrap.

Ruime slaapkamer 1 (circa 11,8 m²) met vaste wastafel en toegangsdeur naar balkon.

Riante slaapkamer 2 (circa 16,9 m²) met toegangsdeur naar balkon en toegang tot de badkamer.

Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche met cabine, vaste wastafel in meubel en toilet.

Riante slaapkamer 3 (circa 16,1 m²) met vaste wastafel en aan beide zijde een dakkapel.

Slaapkamer 4 (circa 11,6 m²) met vaste wastafel en dakkapel.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met Velux dakvenster.


BUITEN

Oprit voor meerdere voertuigen.

Zeer fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin rondom de gehele woning o.a. voorzien van gazon, mooie borders, terrasvorming en tuinhuis/kas. Deze tuin is keurig omheind, biedt volop privacy en heeft mooie zichtlijnen naar het Dommeldal.


BIJZONDERHEDEN

Keurig nette en zeer goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen in Dommelen.

Fantastische natuurlijke woonomgeving en gelegen op een zeer fraai perceel.

Winkelcentrum “De Belleman”, sportaccommodaties en basisscholen om de hoek.

De woning heeft een veel lichtinval door de grote raampartijen.

Geheel voorzien van dubbele beglazing en dak- en muurisolatie.

Royale inpandige garage.

Bouwjaar circa 1980.

Woonoppervlakte circa 194 m².

Perceeloppervlakte circa 857 m².

Inhoud woonhuis circa 802 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 544.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 857 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 802 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-02-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeeroppervlakte 24 m² (523 bij 477) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 1944 Oppervlakte 767 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 4122 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie G Perceelnummer 3526 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Andreasdal 1, 5551 CJ Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.