Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Unastraat 31 in Valkenswaard 5552 BM

Unastraat 31

5552 BM Valkenswaard
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

TWEEKAPPER MET PRAKTIJKRUIMTE

Op zoek naar een woning met een vooroorlogse uitstraling, centrumgerichte woonlocatie, royale tuin, eigen inrit en fantastisch bijgebouw welke uitermate geschikt is voor beroep/werken aan huis? Kom dan eens een blik werpen bij deze tweekapper!

Deze woning beschikt o.a. over een licht leefgedeelte, nette eetkeuken met authentieke elementen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

TWEEKAPPER MET PRAKTIJKRUIMTE

Op zoek naar een woning met een vooroorlogse uitstraling, centrumgerichte woonlocatie, royale tuin, eigen inrit en fantastisch bijgebouw welke uitermate geschikt is voor beroep/werken aan huis? Kom dan eens een blik werpen bij deze tweekapper!

Deze woning beschikt o.a. over een licht leefgedeelte, nette eetkeuken met authentieke elementen, praktische bijkeuken en doucheruimte op de begane grond en 3 slaapgelegenheden op de eerste verdieping. Dit alles op een zeer fraai perceel en gunstig gelegen ten opzichte van o.a. winkels en scholen.


BEGANE GROND

Entree.

Hal met tegelvloer, meterkast (5 groepen met 2 aardlekschakelaars) en garderobenis.

Mooie woonkamer met een prettige omvang (circa 26,5 m²) voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, een plavuizen vloer en een fraaie schouw met ingebouwde haard/kachel.

Eetkeuken met tegelvloer en toegang tot de ruime en verdiepte provisiekast en bijkeuken. De nette, karaktervolle keukeninrichting bestaat uit een recht opgestelde inrichting met terrazzo werkblad, gootsteen, afzuigschouw en zeer fraaie authentieke servieskast.

Betegelde bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur, CV opstelling (Nefit; bouwjaar ± 2002) en deur naar achtertuin. Tevens is vanuit deze ruimte via een luik toegang tot een kleine bergzolder.

Nette, betegelde toiletruimte.

Geheel betegelde doucheruimte met vaste wastafel.


EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met veel lichtinval en luik naar bergvliering.

Slaapkamer 1 (circa 6,8 m²) aan voorzijde met dakkapel (vernieuwd in 2018).

Slaapkamer 2 (circa 6,4 m²) aan voorzijde met inbouwkast.

Slaapkamer 3 (circa 8,5 m²) aan achterzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkast.


BUITEN

Royaal, veel privacy biedende, aangelegde achtertuin voorzien van volwassen beplanting, terrasvorming, gazon en inrit/parking met achterom.

Ruime, praktische berging.

Volledig geïsoleerd bijgebouw (uitgevoerd in 2017, circa 22,3 m²) met entreeruimte voorzien van laminaatvloer. Een praktijkruimte voorzien van meterkast (3 groepen), dubbele tuindeuren en een laminaatvloer. Deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.
Dit bijgebouw met een fraaie uitstraling is thans in gebruik als massagepraktijk, maar is voor meerdere doeleinden te gebruiken, zoals beroep aan huis of mantelzorgwoning.


BIJZONDERHEDEN

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, op loopafstand van het centrum.

Karakteristieke uitstraling met enkele authentieke elementen.

De woning heeft een veel lichtinval door de grote raampartijen.

Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Vrije en royale achtertuin.

Eigen inrit.

Fantastisch bijgebouw, welke multifunctioneel te benutten valt.

Bouwjaar circa 1927.

Woonoppervlakte circa 84 m².

Perceeloppervlakte circa 295 m².

Inhoud woonhuis circa 332 m³ (exclusief bijgebouw).


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 295 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 332 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-03-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (26.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 670 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Unastraat 31, 5552 BM Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.