Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kromstraat 52 in Valkenswaard 5554 NH

Kromstraat 52

5554 NH Valkenswaard
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Sfeervol, authentiek, veel leefruimte, landelijk gelegen, centrumgericht…. Zomaar wat elementen van deze karaktervolle, vooroorlogse woonboerderij, gelegen op een speels ingedeeld perceel in een fraaie, gewilde woonomgeving aan de rand van Valkenswaard.

Deze twee-onder-een-kapwoning is keurig afgewerkt en beschikt o.a. over een zeer ruim leefgedeelte, woonkeuken, werk-/speelkamer,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Sfeervol, authentiek, veel leefruimte, landelijk gelegen, centrumgericht…. Zomaar wat elementen van deze karaktervolle, vooroorlogse woonboerderij, gelegen op een speels ingedeeld perceel in een fraaie, gewilde woonomgeving aan de rand van Valkenswaard.

Deze twee-onder-een-kapwoning is keurig afgewerkt en beschikt o.a. over een zeer ruim leefgedeelte, woonkeuken, werk-/speelkamer, bijkeuken, serre/orangerie en inpandige berging op de begane grond. De eerste etage biedt een drietal slaapgelegenheden en complete badkamer. Dit alles op gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en natuurschoon.


BEGANE GROND

Entree.

Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vide, trapopgang en meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Kantoor/speelkamer (circa 7,7 m²) aan voorzijde met tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Dichte en ruime woonkeuken (circa 18,5 m²) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en toegang tot bijkeuken/achterportaal en verdiepte kelderkast. De nette keukeninrichting bestaat uit een rechte opgestelde inrichting met granieten werkblad, dubbele RVS spoelbak, koelkast, afzuigschouw en een Smeg 5-pits gasfornuis met oven (ter overname).

Royaal leefgedeelte (totaal circa 54,4 m²) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en fraaie raampartijen. Deze ruimte bestaat uit een eetkamer (circa 18,8 m²) en een woonkamer (circa 35,6 m²) voorzien van sfeervolle kachel met schouw en openslaande deuren naar serre.

In 2005 aangebouwde serre/orangerie (circa 19,0 m²) met lichte tegelvloer, veel lichtinval middels lichtstraat en veel raampartijen en openslaande tuindeuren naar achtertuin.

Inpandige berging (circa 18,0 m²), welke via de serre te bereiken is, is voorzien van een tuindeur en deur naar carport.

Gang/bijkeuken, gelegen tussen de woonkamer en woonkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur.

Deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje.

Achterportaal met uitstortgootsteen en tuindeur.


EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met vide, grote vaste kastenwand, houten vloer, dakkapel en toegang tot de c.v.-ruimte voorzien van opstelling c.v (Nefit, bouwjaar ± 2008).

Geheel licht betegelde, nette badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet, vaste wastafel in meubel, dakkapel en radiator.

Slaapkamer 1 (circa 6,3 m²) aan voorzijde met laminaatvloer en dakkapel.

Ruime slaapkamer 2 (circa 12,6 m²) aan voorzijde met laminaatvloer en dakkapel.

Riante slaapkamer 3 (circa 17,7 m²) met houten vloer, inbouwkast en dakkapel.


BUITEN

Verzorgde voortuin met ruime oprit en carport.

Fraai aangelegde, in de breedte georiënteerde, veel privacy biedende achtertuin met diverse terrassen, volwassen borders met beplanting en brede achterom.


BIJZONDERHEDEN

Keurig onderhouden woonboerderij met diverse authentieke elementen op een fraai en ruim perceel in een landelijke woonomgeving.

Op een gewilde, rustige woonlocatie en toch op zeer korte afstand van het centrum van Valkenswaard.

Zeer royaal van omvang, zowel aan de binnen- als buitenzijde.

Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

De buitenzijde is in 2016 geschilderd.

Bouwjaar circa 1900; in 1980 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

Woonoppervlakte circa 201 m².

Perceeloppervlakte circa 672 m².

Inhoud woonhuis circa 703 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting 1980 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 672 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 703 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (11.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie D Perceelnummer 5705 Oppervlakte 672 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kromstraat 52, 5554 NH Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.