Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Heistraat 62 in Valkenswaard 5554 ER

Heistraat 62

5554 ER Valkenswaard
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Als je het ons vraagt heeft deze luxe, vrijstaande villa de juiste ingrediënten voor het perfecte huis: modern, royaal en toch door de mooie indeling de sfeer kunnen creëren van een ‘thuis’. Een prachtige lichtinval écht overal waar je loopt en álle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en plafondkoeling. Om het plaatje compleet te maken kun je nog een duik nemen in je eigen zwembad gelegen in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 242 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Als je het ons vraagt heeft deze luxe, vrijstaande villa de juiste ingrediënten voor het perfecte huis: modern, royaal en toch door de mooie indeling de sfeer kunnen creëren van een ‘thuis’. Een prachtige lichtinval écht overal waar je loopt en álle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en plafondkoeling. Om het plaatje compleet te maken kun je nog een duik nemen in je eigen zwembad gelegen in een prachtige privacy biedende achtertuin. Deze villa is te vinden op een zeer fraaie woonlocatie gelegen in een rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk.

Deze riante woning beschikt o.a. over een leefgedeelte met een gashaard waarvan je zowel vanuit de woonkeuken als in het zitgedeelte kan genieten tijdens de winterse avonden. Tevens vind je op de begane grond een werk-/speelkamer, ouderslaapkamer met luxe badkamer, bijkeuken en inpandige garage. Het riante souterrain is verdeeld in een ruime berging en hobby-/speelruimte. De eerste etage is voorzien van 3 ruime slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.


BEGANE GROND

Een prettige binnenkomst; ruime hal met fraaie trapopgang, een zeer uitgebreide meterkast en garderobekast.

Luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Open woon-/eetkeuken (circa 45,5 m²) met moderne/luxe keukeninrichting, welke bestaat uit een kookeiland voorzien van Corian werkblad met spoelbak, Quooker, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuiging, vaatwasser en een ingebouwde kastenwand met daarin twee koelkasten, twee vriezers, twee combi magnetron/ovens, ingebouwd koffiezetapparaat en veel bergruimte.

Zitkamer (circa 31,5 m²) met mooie doorkijk gashaard, brede schuifpui naar terras en een fraai uitzicht op de achter-/ en zijtuin.

Werk-/speelkamer (circa 20,1 m²) welke in open verbinding staat met de zitkamer en toegang biedt tot de slaapvleugel. Deze ruimte is voorzien van een vast bureau met opbergruimte en een wandmeubel.

Slaapvleugel met royale slaapkamer 1 (circa 25,1 m²) voorzien van een vaste kastenwand en prachtig uitzicht op de achtertuin. Moderne, luxe badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en twee vaste wastafels in een stoer meubel gemaakt van oude spoorlijnbielzen. Separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Achterportaal/bijkeuken voorzien van vaste kastenwand met ingebouwde wastafel.

Inpandige garage (circa 45,2 m²) met sectionaaldeur, uitstortgootsteen en loopdeur naar fietsenberging.

De begane grond is deels voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en deels voorzien van een stoere gietvloer, beide met vloerverwarming.

Badkamer en toiletruimtes zijn in 2017 vernieuwd.


EERSTE VERDIEPING

Overloop met fraaie vide, veel lichtinval en toegang tot een balkon.

Ruime slaapkamer 2 (circa 15,3 m²) met fraai hoekraam.

Geheel licht betegelde, nette badkamer met inloopdouche en wastafel.

Slaapkamer 3 (circa 13,2 m²) met erkerraam.

Gedeeltelijk licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Slaapkamer 4 (circa 13,0 m²) met erkerraam.

De slaapvertrekken zijn voorzien van een stoere gietvloer met vloerverwarming.

Ook deze verdieping biedt veel maatwerk kasten, bedden en bureaus.


SOUTERRAIN

Kelder/portaal met voldoende kastruimte (voorheen wijnkelder).

Berging/wasruimte (circa 41,9 m²) voorzien van aansluiting wasapparatuur, unit Warmte Terug Win-installatie (WTW), aardwarmtepomp installatie en een grote boiler. Deze apparaten zijn opgesteld achter een vaste schuifkastenwand.

Grote hobby-/speelruimte (circa 48,5 m²) voorzien van bar met spoelbak, koelkast en opbergkasten. Deze multifunctionele ruimte is o.a. ideaal te gebruiken als bioscoop, biljartruimte of eventueel werken aan huis.

De kelder is voorzien van een lichte tegelvloer met eveneens vloerverwarming.


BUITEN

Verzorgde, fraaie aangelegde voortuin met ruime, brede oprit voor meerdere auto’s.

Riante, zeer veel privacy biedende achtertuin met zwembad, fraaie beplanting, gazon, diverse (overdekte) terrassen, tuinverlichting, open fietsenberging met aparte afsluitbare berging voor o.a. zwembad apparatuur.

De zijtuin biedt een gazon met speeltoestellen en een achterom.


BIJZONDERHEDEN

Perfect onderhouden, onder architectuur gebouwde, riante villa met inpandige garage gelegen op een zeer rustige, kindvriendelijke woonlocatie.

Het centrum van Valkenswaard, “De Malpie”, scholen en overige gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Duurzaam gebouwd met aardwarmtepomp en WTW installatie.

Optimaal isolatiepakket, energielabel A.

Uitgebreid domoticasysteem aanwezig.

Klimaatregeling met temperatuurinstelling per afzonderlijke ruimte.

Alarminstallatie aanwezig.

Hedendaagse architectuur met grote raampartijen en mooie zichtlijnen.

In de gehele woning zijn verschillende wand- en plafondspots ingebouwd.

Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Ideaal voor een werken aan huis.

Bouwjaar circa 2008.

Woonoppervlakte circa 242,0 m².

Perceeloppervlakte circa 1.148 m².

Inhoud woonhuis circa 1.523 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 1148 m² Overige inpandige ruimte 160 m² Inhoud 1523 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom, Gasboiler eigendom Verwarming Vloerverwarming geheel, Aardwarmte, Gashaard Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 45 m² (828 bij 546) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zwembad Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 4140 Oppervlakte 1148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heistraat 62, 5554 ER Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.