Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vioolstraat 44 in Eindhoven 5642 TD

Vioolstraat 44

5642 TD Eindhoven
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Nieuwsgierig wat er achter deze frisse voorgevel schuil gaat? Laat je enorm verrassen en maak een afspraak om deze royale en jonge woning te ervaren.

Deze gasloze tussenwoning is compleet en instapklaar afgewerkt en beschikt o.a. over een ruim leefgedeelte en moderne keuken op de begane grond, 2 royale slaapgelegenheden, en complete, moderne badkamer op de eerste verdieping en 2 prima...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Nieuwsgierig wat er achter deze frisse voorgevel schuil gaat? Laat je enorm verrassen en maak een afspraak om deze royale en jonge woning te ervaren.

Deze gasloze tussenwoning is compleet en instapklaar afgewerkt en beschikt o.a. over een ruim leefgedeelte en moderne keuken op de begane grond, 2 royale slaapgelegenheden, en complete, moderne badkamer op de eerste verdieping en 2 prima slaapkamers op de tweede verdieping. Dit alles gelegen op een mooi perceel met zonnige achtertuin aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke woonwijk Berkelbosch in Eindhoven.


BEGANE GROND

Hal met kast voorzien van warmtepomp, boiler en meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars en krachtstroom).

Deels licht betegelde, moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer van verrassende omvang (circa 37,0 m²) en met hedendaagse kleurstellingen afgewerkt. Daarnaast geeft deze ruimte toegang tot een grote en praktische trap-/provisiekast en de achtertuin door middel van openslaande tuindeuren.

Open keuken ( 14,2 m²) met fraaie erker aan voorzijde. De moderne en complete keukeninrichting bestaat uit een tweetal recht opgestelde inrichting en eetbar met granieten werkblad, RVS spoelbak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron/oven.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer voorzien van vloerverwarming/koeling.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Geheel licht betegelde, moderne badkamer voorzien van douchecabine, dubbele vaste wastafel in meubel, vrijhangend toilet en vloerverwarming/koeling.

Royale slaapkamer 1 (circa 13,2 m²) aan voorzijde.

Riante slaapkamer 2 aan achterzijde met een en-suite kleedkamer (totaal circa 18,9 m²).

Alle slaapvertrekken en de overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming/koeling.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot open bergzolder.

Wasruimte met unit WTW-installatie en aansluiting wasapparatuur.

Ruime slaapkamer 3 (circa 10,0 m²) aan voorzijde met bergruimte onder de schuinte en twee dakvensters.

Slaapkamer 4 (circa 7,0 m²) aan achterzijde met bergruimte onder de schuinte en dakvenster.

De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming/koeling.


BUITEN

Verzorgde kleine voortuin.

Eigen parkeerplaats.

Fraai aangelegde achtertuin op het westen gesitueerd met terrasvorming, zonneluifel, kunstgras en stenen bbq.

Houten berging (circa 7 m²) voorzien van tuindeur en achterom.


BIJZONDERHEDEN

Zeer goed onderhouden, verrassend ruime tussenwoning met hedendaagse en instapklare afwerking.

Fraaie, kindvriendelijke woonlocatie in de jonge en gewilde woonwijk “Berckelbosch”.

Karaktervolle jaren ’30 uitstraling.

Energiezuininge woning met klimaatsysteem (warmtepomp). Constante temperatuur het gehele jaar door!

Warmtepomp en boiler wordt gehuurd voor € 126,88 per maand (inclusief onderhoud).

Alle verdiepingen zijn voorzien van een aangename vloerverwarming en koeling.

Volledig isolatiepakket aanwezig; energielabel A.

Schilderwerk buitenzijde in 2016 uitgevoerd.

Bouwjaar circa 2010.

Woonoppervlakte circa 137 m².

Perceeloppervlakte circa 151 m².

Inhoud woonhuis circa 495 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 151 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-10-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler huur, Aardwarmte Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 4083 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 4099 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vioolstraat 44, 5642 TD Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.