Niels de Cort Makelaars & Woonadvies
Waalreseweg 1 d
5554 HA Valkenswaard
Tel: 040-2071320
info@nielsdecort.nl
Beiaardstraat 12, 5554 PV Valkenswaard
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
Keurig 3-kamer appartement gelegen in hartje centrum Valkenswaard.
Gesitueerd op de begane grond voorzien van een inpandige berging en eigen parkeerplaats in het souterrain. Dit appartement is gelegen in een keurig appartementencomplex met voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, half open keuken voorzien van nette opstelling, slaapkamer en badkamer met aansluitend een kleine kamer. Dit object heeft alle denkbare voorzieningen op loopafstand.
APPARTEMENT
Eigen entree/ingang aan straatzijde. Naast de entree van het appartement is de centrale hal met trapopgang en toegang tot de bergingen en het souterrain gelegen.
Hal voorzien van tegelvloer en vernieuwde meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Woonkamer (circa 44,3 m²) met lichte tegelvloer, zonnescreens, rolluik, fraaie lichtinval en mooie zichtlijnen.
Half open keuken (circa 13,0 m²) met een in L-vorm opgestelde keukeninrichting voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast en vriezer.
Bijkeuken/berging met aansluiting wasapparatuur en opstelling combiketel (Bosch).
Slaapkamer (circa 11,7 m²) voorzien van rolluiken, gelegen aan de achterzijde van het appartement.
Lichte deels betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en vaste wastafel.
Aansluitend aan de badkamer gelegen kleine kamer (circa 4,9 m²) voorzien van rolluiken.
SOUTERRAIN
Eigen parkeerplaats en berging gelegen in het souterrain.
BIJZONDERHEDEN
Goed onderhouden 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats.
Zeer centrale ligging met alle gemak van dien.
VvE met professionele beheerder.
Bouwjaar circa 1992.
Woonoppervlakte circa 77 m².
Servicekosten bedragen momenteel € 115,35 per maand.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.753,25
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 116,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
254 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-02-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
D
Perceelnummer
4783
Index
8
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
D
Perceelnummer
4783
Index
39
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
D
Perceelnummer
4783
Index
35
Eigendomssituatie
Volle eigendom